Сколько стоит договор дарения в мфц

Но даже после подписания бумаг такое лицо может отказаться от прав собственности. На самом деле, дарение это не только популярная, но и необходимая процедура, если вы хотите распределить свое имущество между близкими, не прибегая к завещанию, и не желаете, чтобы государство само распределило части. Но без знания дела, правильности заполнения и оформления, а также регистрации дарственной в МФЦ это не будет возможным. Если вы внимательно и ответственно отнесетесь к данному вопросу, то сможете сделать отличный подарок вашим детям или другим родственникам. Позаботьтесь о них заранее, и тогда никто не сможет отменить вашу сделку, так как закон будет на стороне одариваемого. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Содержание

Договор дарения квартиры через мфц в 2018 году

Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.
Видео Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления недвижимости на другое лицо. Гражданин минимизирует вероятность нахождения в очередях и существенно ускорит процедуру подачи документов.
Однако общая продолжительность регистрации увеличится. Дополнительно многофункциональный центр позволяет избежать хождения по разным кабинетам.

Регистрация договора дарения в мфц

МФЦ занимается регистрацией и выдачей справок для всех гражданских видов сделок, но при этом он является посредником. После обработки документов и их проверки, они передаются сотрудником центра в Росреестр для оформления прав собственности.
Это занимает две-три недели и стоит определённую сумму, которая обозначается заранее. Данная цена не относится к налогу на дарения и является обязательной для всех граждан.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в мфц

  • если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки.

Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами. Заключение В заключении следует сделать ряд выводов:

  1. Дарение представляет собой процесс передачи прав на собственность от одного лица другому в безвозмездном порядке и на добровольной основе.
  2. Акт имеет ряд существенный особенностей и по другим причинам может быть признан ничтожным.
  3. Регистрация сделки производится в Росреестре или МФЦ.
  4. Для постановки договора на учет потребуется согласие всех собственников квартир, владельцев долей, органов опеки, если таковые имеются.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по регистрации договора дарения в МФЦ Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Павел.

Сколько стоит регистрация договора дарения между родственниками в мфц

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве.

Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2018 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия. Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности.

Регистрация договора дарения квартиры в мфц: особенности и сроки оформления

  • паспорта и свидетельства о рождении всех фигурантов сделки и их законных представителей;
  • свидетельство, что недвижимость действительно является собственностью дарителя;
  • заверенная у нотариуса доверенность на доверенное лицо;
  • подлинники договоров;
  • технический паспорт на жилплощадь;
  • ксерокопия или выписка из домовой книги, заверенная председателем правления дома;
  • справка о прописанных или зарегистрированных в квартире гражданах;
  • согласия всех владельцев жилья на его переоформление, заверенные в нотариальной конторе;
  • разрешительные документы, выданные органами опекунства, если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным лицом.

Для того, чтобы достичь поставленной цели с первого раза и не тратить время на повторные визиты в МФЦ, нужно хорошо подготовиться.

Регистрация договора дарения в росреестре и в мфц

Это является ответом на вопрос, который довольно часто задают друг другу фигуранты сделки — нужно ли регистрировать соглашение жилья? Нужно! И, чем быстрее, тем лучше. Где оформить договор дарения квартиры? Перед тем, как осуществить регистрацию, необходимо узнать, где можно зарегистрировать сделку квартиры и что для этого нужно.

Порядок оформления дарения договор дарения мфц 2018 год

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра.

Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Скачать образец договора: Период регистрации и стоимость Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей.

Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени. Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации. Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней.

Сколько стоит договор дарения в мфц

  • Если стороны сделки обращались в нотариальную контору, потребуется внести плату за услуги нотариуса. Такие услуги можно разделить на юридические и технические.

Если отказ будет получен, то вернуть переданные бумаги на регистрацию назад уже не получится. Поэтому к сделке следует подходить с особой ответственностью, чтобы не терять время и денег. Несмотря на то, что дарение относится к безвозмездной сделке, платить за нее все равно придется. Основные затраты:

  • Самой существенной суммой, которую придется заплатить, является 13 % от оценочной стоимости объекта недвижимости, переходящей в дар. Если квартира стоит дорого, то сумма подлежащая оплате тоже будет существенной. Избежать ее уплаты можно только в одном случае, если сделка совершается близкими родственниками. Для этого, при регистрации перехода права собственности, к общему пакету документов прикладывается документ, подтверждающий такое родство.

«Статья 217 НК РФ.

Сотрудник регистрационного органа при приеме документов изучает их поверхностно, как правило, проверяя наличие всех необходимы документов. Далее бумаги забираются для дальнейшего изучения. Если все документы будут соответствовать установленным требованиям, все данные вносятся в Единый Государственный Реестр.

Контекст 2 При проведении процедуры без заминок, подготавливаются документы о переходе права собственности от дарителя к одаряемому лицу. Проведение услуги по регистрации сделок имеет установленный законом срок. В определенных случаях, стороны сделки могут получить отказ в регистрации перехода права собственности на объект дара. К таким случаям можно отнести:

  • От дара отказался сам одариваемый.
  • Не было предоставлено согласие супруга на проведение сделки.
  • Предоставлен неполный пакет документов.
  • В бумагах указаны недостоверные сведения.
Это интересно:  По договору дарения нужно ли платить налог

Как можно оформить дарственную на квартиру в МФЦ? Стоимость процедуры, а также регистрация договора через Госуслуги

Многие жители России уже давно оценили удобство многофункциональных центров, позволяющих комфортнее проводить множество процедур, в том числе и дарение квартиры.

Как отмечают клиенты, на данный момент это ‒ самый удобный способ оформления дарственной и регистрации договора и, как следствие, самый популярный.

Можно ли передать часть имущества через дарственную и какая будет стоимость процедуры? Об этом вы узнаете в данной статье, а также и о других нюансах оформления.

Варианты оформления

Существует несколько вариантов, которыми можно оформить договор передачи недвижимости в дар.

    Несколько устаревший вариант — лично обратиться в учреждение, занимающееся делами, связанными с правом владения имуществом – Росреестр.

Это специальный государственный орган, который осуществляет регистрацию различных операций, связанных с правом собственности на недвижимость, в том числе, тут регистрируют сделки о передачи жилплощади в дар. Недавно тут решили проблему с очередями. Теперь можно заранее записаться на прием, чтобы не ждать.

  • Но нет нужды приходить в органы регистрации лично. Есть возможность отправить свое заявление в отделение Росреестра, находящееся по месту нахождения жилища, по почте. В письме обязательно должна быть опись всех вложений. Также не забудьте добавить уведомление о вручении. Все бумаги должны быть предварительно заверены у нотариуса.
  • Кроме того, можно не выходя из дома подать электронное заявление. У Росреестра давно есть свой собственный сайт, на котором граждане имеют возможность электронной подачи разного рода документов.

    Правда, этот способ имеет один существенный недостаток. Нужно сначала получить право на то, чтобы воспользоваться им. Вам потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Она хранится на электронном носителе и, чтобы ее получить, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и СНИЛС.

  • Наконец, самый удобный и доступный способ – обратиться в многофункциональный центр. Как уже было сказано, документы регистрируются в Росреестре. МФЦ же выступает посредником между гражданами и государственным органом.
  • В чем же смысл таких учреждений как МФЦ? Хоть основным органом регистрации и остается Росреестр, МФЦ нужны для того, чтобы населению было проще взаимодействовать с государственными органами.

    Тут гражданам предоставляется помощь в составлении заявлений, а также других аспектах, которые важны при оформлении дарственной на недвижимость. Кроме того, такие учреждения позволяют государству уменьшить нагрузку на отделения Росреестра.

    Госуслуги

    В деле передачи имущества в дар и оформления договоров очень хорошим помощником может стать Портал Госуслуги.
    Это ‒ государственный портал, созданный для того чтобы граждане имели возможность совершать простейшие операции, не выходя из дома.

    Чем же и как «Госуслуги» могут помочь оформить дарственную на квартиру? На сайте всегда можно найти актуальную информацию о документах, которые пригодятся при оформлении дарственной. Кроме того, там можно записаться на прием, чтобы не приходить лишний раз.

    Кто должен присутствовать при заключении сделки в многофункциональном центре?

    Для того чтобы сделка имела юридическую силу, при ее заключении в обязательном порядке должны присутствовать обе стороны договора, то есть даритель и одаряемый. Такие правила введены в связи со спецификой договора дарения. При заключении такой сделки, одна сторона добровольно лишается имущества в пользу другой. Поэтому лишняя уверенность в том, что даритель дал свое согласие добровольно никогда не помешает.

    Если в итоге выяснится, что одна из сторон не собиралась передавать имущество в дар или наоборот принимать его, дело дойдет до суда. И разбирательство будет не только на тот счет, кому теперь принадлежит квартира. Подпись такого договора без согласия второй стороны – это уголовное дело.

    Если такое произошло, сторона, не согласная на участие в процедуре дарения, может подать в суд иск на расторжение соглашения. Если все сделано по закону, то вряд ли такой иск будет одобрен судом, но, если закон нарушен, вторая сторона понесет наказание.

    Но дарителю и одаряемому не обязательно присутствовать лично. Можно написать доверенность на другое лицо, заверить ее нотариально и тогда человек с доверенностью сможет говорить от вашего имени. Обычно так делают, если хотят, чтобы их права защищал опытный юрист или адвокат.

    Необходимые документы

    • Паспорта обеих сторон, чтобы
      подтвердить их личности.
    • Свидетельство, которое может доказать право собственности на передаваемую недвижимость.
    • Справки технического характера, а также бумаги, которые могут пригодиться в отдельных случаях.
    • Справка из БТИ.
    • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по квартире.
    • В отдельных случаях, когда право владения собственностью принадлежит еще кому-то, необходимо письменное согласие на подарок.
    • Оплаченная государственная пошлина и квитанция, подтверждающая оплату.
    • Квитанция, полученная после оплаты налога на прибыль, если даритель и одаряемый, проводя процедуру передачи имущества в дар, не состоят в близком родстве.
    • Договор.

    Дарственную можно составить прямо на месте. Сотрудники многофункционального центра помогут вам заполнить все необходимые бумаги.

    Пошаговая инструкция, как зарегистрировать договор передачи в дар квартиры через многофункциональный центр

    Чтобы оформить сделку в МФЦ, нужно выполнить следующие шаги:

    1. Для начала, нужно обсудить со второй стороной сделки все нюансы, прийти к общему мнению по спорным вопросам и убедиться, что у вас не разногласий.
    2. Далее нужно тщательно проверить недвижимость. Имеется в виду, проверить отсутствие долгов по коммунальным услугам. Кроме того, перед дарением обычно выписываются все прописанные в квартире лица.
    3. Соберите все документы, которые понадобятся в процессе оформления сделки, заверьте их у нотариуса, запаситесь копиями. Не забудьте получить согласие лиц, которые могут претендовать на имущество.
    4. Со всеми документами, а также со своим оппонентом, направиться в многофункциональный учреждение, составить там договор, подать заявление и ждать результатов.

    Сроки и стоимость процедуры

    Хоть МФЦ и выполняет обязанности, изначально возложенные на Росреестр, тут регистрация проходит немного дольше. Связанно это с тем, что многофункциональный центр, как посредник, затрачивает время на то, чтобы передать бумаги в Росреестр, где они и будут зарегистрированы.
    Стандартное время регистрации непосредственно в Росреестре – четыре дня. Но в случае обращения в альтернативное учреждение, документы будут переданы дарителю и одаряемому несколько позже. Обычно срок регистрации составляет около недели.

    Пошлина на данную услугу составляет всего 300 рублей. Но вам придется столкнуться еще со многими тратами. К примеру, работа нотариальной конторы, справка из БТИ, а также налог на прибыль, если вы со своим оппонентом не являетесь близкими родственниками.

    Особенности и нюансы

    По завершению процедуры оформления сделки в многофункциональном центре, одаряемый официально вступает в право владения недвижимостью. Дополнительного заверения документов у нотариуса не потребуется. Данная услуга могла понадобиться раньше.

    При передаче жилища в дар, можно обойтись и без нотариуса, но вам придется к нему обратиться, если речь идет только о части жилплощади. Оформление договора передачи доли должно осуществляться через нотариуса.

    Иногда в регистрации соглашения могут отказать. Такое бывает в следующих случаях:

    1. Не все необходимые справки и выписки были предоставлены сотрудникам многофункционального центра.
    2. Совладелец жилья не дал своего согласия на подарок.
    3. Дарственная составлена неправильно.

    Многофункциональные центры – это достаточно удобная альтернатива государственным регистрационным органам. В первую очередь тем, что в них оказывают содействие гражданам и помогают правильно составить все необходимые бумаги.

    Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

    Дарения – одна из самых часто заключаемых сделок в нашей стране. Конкуренцию ей может составить разве что купля-продажа, которая нисколько не отстает по своей популярности.

    Так или иначе, но процедура передачи в дар, несмотря на относительную легкость в заключении, все же обладает рядом особенностей.

    В первую очередь к ним относят возможность ухода от уплаты налога в тринадцать процентов в связи с тем, что она заключается между близкими родственниками. Но на этом нюансы и особенности не заканчиваются.

    Это интересно:  Права перевозчика по договору перевозки пассажиров

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Безусловно, многое становится понятным, когда полностью изучаешь и проникаешься процедурой оформления. Но и здесь не так все просто.

    Мало того, что нужно знать, понимать и уметь определять все индивидуальные нюансы, так еще и необходимо знать, куда именно подаются бумаги, чтобы было все оформлено надлежащим образом.

    А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.

    О плюсах и минусах договора о передачи в дар имущества, а также о его видах, и о том, что лучше оформить: дарение или завещание, вы можете узнать из наших статей.

    О возможности

    Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?

    Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.

    Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

    Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.

    Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.

    И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.

    Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения. Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.

    Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.

    Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.

    О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.

    Кто должен присутствовать?

    При оформлении дарственной на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны.

    Делается это для того чтобы еще раз удостоверится в том, что стороны дали согласие .

    Так, если выяснится, что страна не собиралась принимать участие в дарении и не подписывала договор – это повод для обращения в правоохранительные органы.

    О том, как вовремя отозвать соглашение дарения квартиры, а также о том, как расторгнуть его по соглашению сторон либо в судебном порядке, читайте в наших статьях.

    С чего начать?

    Итак, вы решились на оформление дарения и по какой то причине не может обратиться непосредственно в Росреестр.

    Теперь вы нацелились на многофункциональный центр и уже готовите соответствующие бумаги для этого, но что же еще необходимо сделать для того, чтобы надлежащим образом осуществить подготовительные работы?

    Итак, первым делом необходимо еще раз обсудить со своим оппонентом детали. Напомните ему о совместной явке в МФЦ, расскажите о том, что собираетесь ближайшем будущем оформить сделку. Если оппонент согласен на все условия, подходите к следующему этапу.

    Следующий этап включает в себя проверку недвижимости на наличие долгов по коммунальным услугам, а также выписка всех лишних прописанных лиц (читайте о частных случаях при дарении).

    Если же выписывать вы никого не собираетесь, эту ситуацию стоит обсудить с будущим собственником.

    Узнайте также об особенностях дарения квартиры с ипотекой, а также с правом пожизненного проживания дарителя.

    Какие документы необходимы?

    Для регистрации договора в МФЦ необходимо иметь при себе:

    1. Паспорт.
    2. Договор дарения.
    3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
    4. Техническую документацию.
    5. Справка из БТИ о составе прописанных.
    6. Справка об отсутствии задолженностей.
    7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
    8. Квитанция об уплате пошлины.
    9. Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.

    Куда и как подавать? Бумаги подаются в многофункциональный центр в любой будний день. Необходимо иметь при себе копии бумаг, а также желательно явиться всем участникам.

    Сроки получения и стоимость

    Поэтому если бы вы обратились в росреестр, то документы о праве собственности были бы у вас на руках уже спустя три четыре дня, тогда как в случае с многофункциональным центром – только через неделю.

    Стоимость государственной пошлины составит триста рублей, но не стоит забывать о том, что данная сделка налогооблагаемая, а значит, если она осуществляется не между близкими родственниками, то подлежит выплате тринадцати процентов от общей суммы.

    Узнайте на нашем сайте о разнице в стоимости дарственной на квартиру близкому родственнику, на квартиру в собственности менее 3-х лет, а также о стоимости регистрации у нотариуса.

    Когда могут отказать?

    Отказать сотрудники могут по ряду причин:

  • Вы не предоставили нужные документы и теперь необходимо донести их для того, чтобы сделка была зарегистрирована.
  • Вы являетесь не единственным собственником, а второй владелец не дал своего разрешения на сделку.
  • Сам договор составлен некорректно, в нем допущены ошибки и другие неточности формулировок.
  • О том, в каких случаях договор дарения квартиры может быть признан недействительным, вы можете узнать из нашей статьи.

    Регистрация

    После оформления дарственной на квартиру через МФЦ нужно ли регистрировать ее у нотариуса? После того как договор был официально зарегистрирован в многофункциональном центре он вступает в законную силу и более не нуждается в дополнительных мерах.

    Его услуги вполне могли пригодиться несколько раньше, когда речь шла о регистрации и правильном оформлении договора дарения, с целью максимально грамотно собрать и оформит бумаги.

    Зная все нюансы, теперь вы может не сидеть в очередях, а заглянуть в многофункциональный центр и значительно быстрее проще и удобнее решить свои проблемы.

    Пользуйтесь предоставленной государством возможностью и уже совсем скоро вы оцените все плюсы подобной системы.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Оформление стандартного договора дарения земельного участка в МФЦ

    Дарение – один из самых популярных способов передачи имущества наряду с куплей-продажей. Чаще всего дарение происходит между родственниками – это позволяет избежать множества затрат и формальностей. Однако, чтобы сделка была признана законной, она должна быть соответствующим образом оформлена. Согласно 574 статье Гражданского кодекса РФ, договор дарения имущества должен быть зарегистрирован на государственном уровне.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Само оформление договора дарения земельного участка в МФЦ сделать проще, чем в Росреестре. По сути обращение в многофункциональный центр не слишком отличается от обращения в Росреестр, но имеет определенные преимущества, в первую очередь – в удобстве прохождения всех формальностей.

    Что это такое

    Дарственная представляет собой гражданско-правовой договор, подразумевающий безвозмездную передачу имущества третьему лицу без каких-либо условий. От сделки по купле-продаже имущества этот договор отличается тем, что дарение производится безвозмездно, то есть без какой-либо оплаты. Юридические особенности оформления дарения имущества определяются Гражданским кодексом, а если предметом дарения является земельный участок, то также и Земельный кодекс Российской Федерации.

    Это интересно:  Договор дарения зем участка образец

    Для сделки по дарению земельного участка в 2019 году действуют следующие правила:

    • Сделка может быть заключена только на добровольной основе.
    • В качестве участников договора могут выступать как физические, так и юридические лица, НКО, госучреждения и т.д. Физлица могут иметь родственные связи или нет.
    • Предметом дарения может стать только приватизированный участок.
    • Дарение может распространяться не на весь участок, а на определенную его часть.
    • Одаряемый может распоряжаться полученным в дар участком по своему усмотрению.
    • Дарственная не может быть отозвана – единственным способом вернуть участок будет обратное дарение или приобретение участка путем сделки купли-продажи либо признание сделки дарения незаконной путем судебного разбирательства.
    • В случае смерти дарителя до регистрации сделки в Росреестре сделка не считается завершенной.
    • Если участком и домом на его территории владеют разные люди, участок может быть объектом дарения без дарения дома.
    • Одариваемым не может стать госслужащий, сотрудник медучреждения или социальной службы.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

    Что такое договор о задатке земельного участка — читайте здесь.

    Главные правила подготовки

    Документы и пример бланка

    Дарение земельного участка, как и любого другого недвижимого имущества, требует сбора определенного пакета документов.

    В этом случае потребуется собрать:

    • кадастровый паспорт на участок;
    • техпаспорт объекта дарения;
    • свидетельство о государственной регистрации права на имущество;
    • паспорта дарителя и одариваемого;
    • при необходимости – разрешение от супруга или супруги дарителя;
    • доверенность, если в сделке участвует представитель одной из сторон;
    • документы, подтверждающие законность передачи имущества.

    В зависимости от особенностей ситуации список необходимых документов может быть дополнен.

    Образец свидетельства о праве собственности на землю

    Пошаговая инструкция

    Существует несколько способов регистрации договора дарения земельного участка. Можно обратиться к юристу, который поможет определить порядок действий и сможет выступать в качестве посредника в ряде процедур.

    Если же вы хотите оформлять дарение самостоятельно, процесс оформления необходимо производить в следующем порядке:

    1. Необходимо указать стороны сделки, дарителя и одариваемого.
    2. Далее указывается предмет дарения, в том числе его местоположение, кадастровые и технические данные.
    3. После необходимо указать вид сделки – дарение и сроки, в которые производится передача прав собственности.
    4. В заключении могут быть указаны особенности и условия сделки, которые не противоречат существующему законодательству и соответствуют ситуации заключения сделки.
    5. Составляет три экземпляра договора, которые впоследствии передаются на регистрацию в многофункциональный центр.

    Образец договора дарения земельного участка:

    Госпошлина и сроки

    Для регистрации договора дарения необходимо оплатить госпошлину. Ее можно заплатить в процессе ожидания очереди при обращении в МФЦ по месту жительства. Информацию о реквизитах можно получить у администратора многофункционального центра.

    После передачи документов специалисту начинается процесс регистрации сделки. Чтобы узнать статус сделки, можно обратиться по номеру, который вам должны выдать при обращении в МФЦ. Обычно сроки регистрации такого договора не превышают семи рабочих дней.

    Детали оформления договора дарения земельного участка в МФЦ

    Принято считать, что договор дарения обязательно должен обязательно быть заверен у нотариуса. На самом деле это не совсем так.

    Нотариальное заверение подкрепляет законность сделки, однако требуется только в тех случаях, когда дарителем является несовершеннолетний, недееспособный человек или частично недееспособный. Также нотариальное заверение требуется при дарении доли имущества, а не всего целиком.

    Образец оформленного нотариально согласия

    Сколько стоит услуга

    Услуга оформление договора дарения земельного участка в МФЦ у нотариуса может иметь разную стоимость. Разница продиктована многими факторами. Так, оформление через нотариуса обойдется дороже, чем самостоятельное проведение всех формальностей. Также значение имеет то, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый. Если сделка заключается между родственниками, процедура происходит чуть проще и дешевле.

    Если договор дарения оформляется через нотариуса, расходы потребуются на:

    • госпошлину за регистрацию договора;
    • пошлину за нотариальное заверение – зависит от ставки нотариуса;
    • дополнительная плата – по закону может взиматься нотариусом.

    Размер оплаты услуг каждый нотариус устанавливает индивидуально.

    Обойтись без оплаты госпошлины можно в те случаях, когда дарение производится между близкими родственниками. Нотариальное заверение в этом случае все равно оплачивается.

    Таким образом, если участники сделки состоят в близких родственных отношениях, стоимость сделки будет составлять:

    Стоимость участка менее чем 10 миллионов рублей Три тысячи + две десятых процента от стоимости участка.
    Более, ем в 10 миллионов рублей Двадцать три тысячи + одна десятая процента от стоимости участка.

    Если участники сделки не являются родственниками, сумма составит:

    Если участок стоит менее 1 миллиона рублей Три тысячи + четыре десятых процента от стоимости земли.
    Если участок стоит более миллиона, но менее 10 миллионов рублей Семь тысяч + две десятых процента от стоимости земли.
    Если участок стоит более 10 миллионов рублей Двадцать пять тысяч + одна десятая процента от стоимости земли.

    Общая сумма выплачиваемой пошлины ограничена порогом в полмиллиона рублей.

    Плюсы и минусы

    Оформление договора дарения земельного участка имеет свои плюсы, но и свои минусы, которые важно учесть до того, как будет принято решение о заключении сделки.

    Кроме того, договор дарения является одним из самых безопасных способов передачи прав собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки. Процесс оформления сделки не слишком долгий – в сумме он занимает не более тридцати дней.

    Дополнительным преимуществом дарения является то, что оно не считается приобретенным в браке, а принадлежит к личному имуществу. Следственно, в случае развода полученное таким образом имущество не придется делить, если иное не предусмотрено брачным контрактом. Однако, если участок получается в дар плательщиком алиментов, он считается прибылью, а значит, скажется на размере алиментов.

    Если стороны, заключающие сделку дарения, не являются родственниками, то участок признается доходом и облагается НДФЛ. Размер выплаты составляет 13% от стоимости участка. Одариваемый не только должен оплатить налог, но и предоставляет в Налоговую инспекцию декларацию о полученном доходе, заполненную по форме НДФЛ-3. Это можно назвать существенным недостатком дарения, особенно если одариваемый не имеет опыта обращения в Налоговую службу. За неуплату налога нарушителю грозит штраф в размере тысячи рублей.

    Тем не менее, преимущества сделки дарения перевешивают недостатки, особенно при необходимости передачи имущества внутри семьи. Нередко дарственная становится удобной альтернативой завещанию, позволяющей передать право собственности еще до смерти владельца имущества и избежать сложностей с оформлением унаследованного.

    Читайте далее, как часто меняется кадастровая стоимость земельного участка.

    Мы расскажем здесь, как рассчитать стоимость аренды земельного участка у государства.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Статья написана по материалам сайтов: my-femida.com, pravo.guru, 1kvartirka.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector