+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Проблемы договора дарения и пути их решения

Кунцевич Артем Сергеевич, Институт юстиции Саратовской государственной юридической академии.

В данной статье изложены проблемные вопросы: реализация и применение договорных отношений между одаряемым и дарителем, затронут вопрос о квалификации дарения с участием государственных служащих, а также указаны предложения по устранению недостатков в законодательстве о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Статья носит научно-исследовательский характер. Автором указаны пути решения наиболее острых проблем правоприменения по договору дарения и выдвинуты предложения по совершенствованию законодательства.

Ключевые слова: договор дарения, имущество, сделка, юридическое лицо, собственность, даритель, одаряемый, консенсуальный договор, реальный договор, подарок.

The paper considers such topical problems as: implementation and application of the contractual relations between the donator and the donee, raises the issue of qualification of donation involving public employees and provides suggestions on removing shortcomings in legislation on the state registration on transfer of ownership according to the donation contract. This is a scientific and research paper. The author shows the ways of solution of the most urgent problems of law-application on the donation contract and makes suggestions how to improve current legislation.

Key words: donation contract, property, transaction, legal entity, ownership, donator, donee, consensual contract, real contract, gift.

Договор дарения — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Юридическими признаками договора дарения называли: уменьшение имущества дарителя; увеличение имущества одаряемого; намерение одарить; принятие дара».

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Это суждение на первый взгляд противоречит формулировке абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ о дарении прав требования. Однако из содержания подп. 2 и 3 ст. 216 можно заключить, что некоторые вещные права могут отчуждаться как таковые, помимо отчуждения соответствующей вещи, поэтому нет никаких оснований препятствовать безвозмездному отчуждению таких прав, т.е. их дарению.

Многие договоры гражданского права могут выступать в качестве как возмездных, так и безвозмездных, однако лишь договоры дарения и ссуды являются безвозмездными во всех случаях. Договор дарения опосредует переход имущества (вещи, права и т.п.) от одного лица к другому, причем и даритель, и одаряемый являются юридически равноправными субъектами. Таким образом, правоотношения, возникающие из договора дарения, входят в рамки предмета гражданского права и адекватны методу гражданско-правового регулирования.

«Намерение одарить — правовая цель дарителя в сделке. Это действительно юридически важный признак, который можно уточнить как намерение передать дар в собственность безвозмездно».

Российская цивилистика XIX — начала XX в. уделяла особое внимание изучению правовых проблем дарения. Доктрина трактовала дарение как один из способов приобретения права собственности, т.е. односторонний акт, а не договор.

Запрещено выступать субъектами договора дарения на стороне одаряемого государственным служащим и служащим органов муниципальных образований, если имущество в дар передается в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Договор дарения не может заключаться в случае, если его субъектами — и на стороне дарителя, и на стороне одаряемого — выступают коммерческие организации. Здесь важно подчеркнуть, что не допускается именно дарение, а не вообще заключение любых сделок, не содержащих условия о встречном предоставлении со стороны одной из коммерческих организаций, участвующих в сделке.

«Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождающееся передачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства. Иными словами, дарение (как реальная сделка) совершается и исполняется одновременно в момент передачи вещи».

Договор дарения выделен в отдельный тип договоров, поскольку ему присущи характерные признаки, отличающие его от других договоров:

  • договор дарения всегда безвозмезден;
  • налицо увеличение имущества одаряемого;
  • увеличение имущества одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя;
  • наличие у дарителя намерения одарить;
  • согласие одаряемого на принятие дара.

Договор дарения является односторонним, безвозмездным, как правило, реальным, за исключением обещания дарения, которое признается консенсуальным. «Консенсуальный договор дарения может быть заключен под отменительным условием, если отменительное условие наступает до передачи дара одаряемому».

Правовое положение государства как субъекта права специфично тем, что оно всегда действует не в собственных, а в общих интересах. Значит, даритель может быть уверен в том, что любой дар в адрес государства будет использован на общее благо, иначе он просто не может быть использован. Более того, предполагается, что государство лучше других субъектов знает, в чем состоит это общее благо, и лучше других может действовать в общеполезных целях. Даритель некомпетентен обязывать государство к определенному способу использования пожертвованного имущества. Более того, в отношении граждан указание конкретного направления использования дара не только возможно, но и необходимо, в противном случае пожертвование превратится в обычное дарение. «Законодатель, вероятно, исходил из того, что соблазн утаить дар от общества, использовав его на собственные нужды, у среднестатистического гражданина непреодолимо велик».

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения — одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК РФ. Даритель может воспользоваться этим правом в двух случаях:

  1. если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
  2. если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В договоре дарения возможны условия о порядке передачи имущества, мерах по его сохранению или другие условия, не противные природе договора дарения. Если же даритель, отчуждая квартиру, поставил условие о предоставлении ему права проживания, то такое условие нарушает требование о безвозмездном характере договора. Следовательно, подобная сделка недействительна.

Реальный договор дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого. В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит как минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права.

Неочевиден ответ на вопрос о том, подлежит ли государственной регистрации договор пожертвования недвижимого имущества, поскольку прямо в ст. 582 ГК РФ требование о регистрации договора пожертвования недвижимого имущества не предусмотрено, однако систематическое толкование нормы п. 3 ст. 574 ГК РФ, а также п. 6 ст. 582 ГК РФ позволяет сделать вывод:

  • государственной регистрации подлежит договор пожертвования как сделка;
  • государственной регистрации подлежит право собственности одаряемого.

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что до сих пор нет четкого законодательного механизма регулирования договора дарения. По этой причине данный вид договора используется для реализации большинства злоупотреблений правом и прикрытия других действий данным видом договора. Законодательный механизм признания сделки ничтожной вследствие признания ее притворной уже слабо реализуется на практике для выявления злоупотреблений по данному виду гражданских правоотношений. Вследствие этого нужно конкретно дополнить частью 4 к ст. 572 ГК РФ основание о признании сделки притворной, так как есть несоответствие существу договора дарения. Также стоит конкретизировать вопрос по государственной регистрации пожертвованного недвижимого имущества, дабы избежать неправильного толкования и конкретизировать ст. 582 ГК РФ, дополнив часть 7 данной статьи предложением «Переход права собственности при пожертвовании недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке».

Это интересно:  Договор аренды без права субаренды

Проблемы договора дарения и пути их решения

Право / 9. Гражданское право

Преподаватель гражданского права и трудового права

Хажаров Сергей Магамедович

Пугач Софья Константиновна

НОУ СПО «Оренбургский юридический колледж» (техникум),Россия

Некоторые особенности и актуальные проблемы договора дарения по российскому гражданскому законодательству.

Договор дарения является одним из самых популярных договоров в российской правовой системе. В Российской Федерации дарение является одним из гражданских прав субъекта, гражданина, оно обеспечивается действующим законодательством государства, а свобода и право гражданина распоряжаться своим имуществом гарантируется Конституцией. При использовании договора дарения, могут возникать различные трудности.

Основным нормативным правовым актом, регулирующим гражданско-правовые отношения, связанные с дарением, является глава 32 «Дарение» Гражданского кодекса РФ. Но при достаточной проработанность правового регулирования дарения многие аспекты остаются незатронутыми, и нуждающимися в дополнительном раскрытии.

В юридической литературе договор дарения становился предметом изучения многих цивилистов (например, Пахман С.В., Шершеневич Г.Ф., Иоффе О.С., Брагинский М.И. и другие), но к единообразной точке зрения наука до сих пор не пришла.

Гражданским Кодексом Российской Федерации дается следующее правовое определение договору дарения: «по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом».

Стоит обратить внимание на определения договора дарения цивилистами различного времени. По мнению Г.Ф. Шершеневича «Дарение представляет собой сделку, основанную на взаимном соглашении, а не на воле одного дарителя. До принятия предлагаемого дара лицом-одаряемым дарение не имеет смысла. Поэтому-то дарение признается договором. В принципе, определение верно, но хотелось бы частично не согласиться с мнением об отсутствии смысла для одаряемого до принятия дара. Если одаряемому известно о возможности получения в будущем дара, то для него имеет смысл знание о дарении в дальнейшем для личных целей, если же он не обладает сведениями о подарке, то, конечно, до принятия дара одаряемым дарение бессмысленно.

Так, О.С. Иоффе, говоря о договоре дарения, указывал: «бесспорен его односторонний характер: одаряемый становится собственником имущества, не принимая на себя каких-либо обязанностей перед дарителем, который, в свою очередь, уступает право собственности одаряемому, не приобретая каких-либо прав».

Отталкиваясь от этих определений, возникает мысль, о том, что договор дарения может быть как односторонним, так и двусторонним, что установлено в ГК РФ. Но на наш взгляд, чаще всего договор является двусторонней сделкой, поскольку, одаряемый имеет право отказаться от подарка или же принять его.

В науке возникает множество споров о правовой природе договора дарения. В учебнике гражданского права под редакцией Сергеева А.П., Толстого Ю.К. договор дарения характеризуется как реальный, так и консенсуальный. А в учебнике Брагинского М.И., Витрянского В.В. говорится, что данный договор может выступать только в качестве консенсуального. Мы придерживаемся первой позиции, так как реальный договор заключается на основе соглашения сторон, и вступают в силу с момента передачи имущества. Если же договор консенсуального характера, то сначала возникают обязательства сторон, а потом уже происходит передача имущества.

Кроме этого особенностью договора дарения является его безвозмездность, что, действительно, его отличает от многих гражданско-правовых договоров, например, от договора купли-продажи.

Говоря о недостатках законодательства мы бы хотели определить следующие моменты.

Разумно установить в подпунктах 2 и 3 статьи 575 ГК РФ возможность дарения должностным лицам и лицам, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации подарков различной стоимости, которые не могут использоваться в дальнейшем для выполнения служебных обязанностей.

В целях единообразного объяснения и внедрения пункта 1 статьи 576 ГК РФ необходимо конкретизировать цену «обычного подарка небольшой стоимости», указав минимальную стоимость такого подарка.

Деятельность индивидуального предпринимателя сообразно пункту 3 статьи 23 ГК РФ равняется к деятельности коммерческой организации. Поэтому договор дарения между гражданами предпринимателями в том случае, если это связано с их предпринимательской деятельностью, должен подпадать под критерии подпункта 4 статьи 575 ГК РФ.

Одной из наиболее сложных вопросов в договоре дарения является его отмена. В соответствии со статьей 578 ГК РФ договор дарения может быть отменен по следующим причинам:

1. если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

2. если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В этой ситуации даритель требует отмену дарения только в судебном порядке;

3. суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) по требованию заинтересованного лица;

4. в договоре дарения может быть установлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;

5. в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Однако, на наш взгляд, основания отмены должны определяться законодательством наиболее подробно, что поможет ускорить процесс отмены договора дарения.

Таким образом, можно прийти к выводу, что договор дарения имеет важное значение в кругу договоров, нацеленных на передачу имущества в собственность сторон гражданских правоотношений. Можно уверенно сказать, что выбранная тема научной статьи является злободневной, поскольку не все аспекты договора дарения рассмотрены с законодательной и теоретической стороны. Однако осуществляется разрешение этого вопроса, что говорит о значимости договора дарения в правовом государстве.

1. Конституция Российской Федерации (принятая всенародным голосованием 12.12.1993)

2. Гражданский Кодекса РФ от 26.01.1996 №14-ФЗ

3. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). – М., 1995. С.257

4. Иоффе О.С. Обязательственное право. — М., 1975. С. 396

Практические проблемы заключения договора дарения

В ходе прохождения преддипломной практики я собрала практический материал для написания дипломной работы. Тема моего дипломного исследования «Правовое регулирование договора дарения». Изучая правоприменительную практику, я отметила для себя ряд практических проблем, возникающих при заключении договора дарения.

Одна из основных проблем, возникающих при заключении договора дарения недвижимости, заключается в том, что стороны вносят в договор условие о встречном исполнении обязательства. Так, например, зачастую в договоре дарения можно встретить следующую фразу: «Даритель сохраняет право проживания в данной квартире». Как уже рассматривалось в предыдущих параграфах, данное условие можно считать встречным исполнением. Как правило, такие договоры дарения признаются противоречащими закону.

Однако в последнее время практика регистрирующих органов складывается таким образом, что если по договору дарения происходит передача объекта недвижимости между близкими родственниками, то наличие указанного положения в договоре расценивается в соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которого члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Таким образом, наличие в договоре дарения недвижимого имущества, заключенного между близкими родственниками, положения о сохранении права проживания и пользования за дарителем в данном жилом помещении расценивается как соответствующее действующему гражданскому законодательству.

Это интересно:  Договор дарения автомобиля word

Помимо этого в практике регистрирующих органов встречаются ситуации, связанные с техническими ошибками в составлении договора дарения недвижимого имущества. Как правило, они сводятся к тому, что стороны в договоре не достаточно полно или неверно указывают объект недвижимого имущества. В связи с этим государственный регистратор при проведении правовой экспертизы не располагает достаточной информацией, которая позволила бы ему идентифицировать объект недвижимого имущества. Указанные неточности в описании объекта недвижимого имущества в договоре дарения, как правило, сводятся к тому, что стороны неправильно указывают (а иногда и вовсе не указывают) улицу, номер дома, квартиру, этаж, а также площадь даримого объекта недвижимости. Также технические ошибки встречаются и в описании сторон сделки — дарителя или одаряемого. Данные технические ошибки, как правило, сводятся к неточностям в Ф.И.О., дате рождения, паспортных данных. Как правило, государственные регистраторы стараются заблаговременно сообщать заявителям о выявленных нарушениях и позволяют устранять их.

Таким образом, проблема недействительности договоров дарения является одной из наболевших проблем при разрешении споров с недвижимым имуществом. В связи с этим современный уровень развития гражданско-правовых отношений выдвигает на первый план проблему заключения договора дарения. Довольно часто возникают споры при совершении сделок, государственной регистрации прав. Причинами заключения сделок при наличии законодательных оснований признания их недействительными являются зачастую незнание или несовершенное знание норм действующего законодательства, неверное их толкование.

На практике иногда встречаются случаи, когда договором дарения недвижимого имущества прикрывается договор купли-продажи. Как правило, это происходит при продаже комнат в коммунальной квартире или долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Дело в том, что участники общей долевой собственности на недвижимое имущество имеют в соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественное право на покупку долей, продаваемых другими сособственниками. Аналогичное право есть и у всех собственников комнат в коммунальной квартире, при продаже одной из комнат.

Однако очень часто, выторговывая себе более выгодные условия, сособственники других долей или собственники других комнат в коммунальной квартире, желающие купить продаваемую долю или комнату по более низкой цене, злоупотребляют указанным правом, препятствуя различными способами продаже доли или комнат третьим лицам по цене, которую сами не способны заплатить.

В подобной ситуации продавцам таких долей и комнат в коммунальной квартире приходится обходить технически указанное правило, прикрывая куплю-продажу договором дарения.

Между тем, такая сделка в соответствии со п. 2 ст. 170 ГК РФ является недействительной, как притворная. Однако в отличие от других недействительных сделок, стороны такой сделки не возвращаются в первоначальное положение, а к их отношениям судом применяются правила той сделки, которую стороны в реальности имели ввиду и прикрывали договором дарения.

В случае, если судом будет доказано, что фактическая продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество прикрывалась договором дарения, применяя указанное правило, суд по требованию других участников долевой собственности может перевести на них права покупателя по прикрываемому договору купли-продажи.

Однако на практике доказать, что договор дарения доли или комнаты является притворным, очень сложно. Для этого необходимо представить суду письменные доказательства факта передачи денежных средств за долю или комнату.

Таким образом, можно отметить, что в настоящее время договор дарения выступает в ряду важнейших договоров. Можно выделить преимущества и недостатки договора дарения.

Преимущества договора дарения:

1) сделку можно совершить в простой письменной форме <нотариальное удостоверение не обязательно);

2) дарение — это безвозмездная сделка, поэтому законом не предусмотрен налог на доходы физических лиц, являющихся близкими родственниками, более того законом отменен налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Таким образом, участники данной сделки не попадают под контроль налоговых органов;

3) подаренная квартира будет принадлежать исключительно тому, кому ее подарили, на нее не распространяется правило общей собственности супругов.

Недостатки договора дарения следующие:

1) перед тем как подарить квартиру, необходимо оформить свое право собственности на данный объект недвижимости;

2) существует вероятность того, что дарение будет отменено, что делает этот способ передачи прав собственности не совсем надежным;

3) в случае расторжения договора или признания его недействительным, полученную квартиру одаряемому придется вернуть без всякой компенсации;

4) договор дарения вполне может быть заключен и по доверенности. Но при этом в доверенности на совершение дарения должен быть прямо поименован одаряемый и указан предмет дарения. Если же эти требования не выполнены, то доверенность, как известно, ничтожна.

Правовые проблемы договора дарения (стр. 3 из 5)

ГК РФ не предусмотрел обязательного нотариального оформления большинства сделок по отчуждению недвижимости, в том числе жилых помещений, кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Принимая во внимание социально-экономическую ситуацию в стране, нельзя не согласиться с мнением о том, что отказ от обязательности нотариального удостоверения договоров, связанных с отчуждением жилых помещений, нередко создает почву для различного рода незаконных действий15.

Дискуссия о том, насколько оправдано это нововведение, не прекращается. В основу такого решения были положены нормы англосаксонской правовой системы16. Но в странах, основу законодательства которых составляет эта система, уровень безопасности сделок иной. В этих странах у каждого гражданина как субъекта права обычно имеется свой «домашний» адвокат, который скрупулезно, квалифицированно предварительно оценит сделку с позиций её безопасности и целесообразности для клиента. Кроме того, в каждой сделке с недвижимостью там будет участвовать страховая компания, которая специализируется на проверке юридической чистоты сделки и будет возмещать убытки клиенту в случае возникновения их в связи со сделкой. Наконец, в странах с англосаксонской правовой системой давно создан единый реестр недвижимости, по которому можно проследить юридическую судьбу каждого объекта недвижимости с момента его создания, законность его последующего перехода от одного владельца к другому.

В нашем же отечестве Единый общероссийский реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним находится в стадии создания, а размах мошенничества, недобросовестности не только сторон в сделке, но и отдельных должностных лиц, участвующих в оформлении сделки, не требует особых доказательств. Учитывая это, следует признать, что нотариус всё-таки не был пока лишним барьером на пути заключения недействительной сделки.

Нельзя не отметить и то, что в настоящее время нормы ГК РФ по вопросу необходимости нотариальной формы сделок не всегда достаточно логичны. Например, сложно ответить на вопрос, почему для договора ипотеки необходима нотариальная форма, а для договора дарения (или продажи) того же недвижимого имущества – не обязательна. Или: почему для сделок по отчуждению нажитой в браке любой недвижимости одним из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга, а для самой сделки по отчуждению этой недвижимости нотариальная форма не требуется?

Нередко граждане путают договор дарения с завещанием. Дарение, предусматривающее передачу имущества одаряемому после смерти дарителя, не допускается, такой договор ничтожен (п. 3 ст. 572 ГК РФ). Между тем на практике та же старушка иногда заключает договор дарения своего дома, квартиры сыну, племяннику, внуку, соседу, думая, что имущество перейдет к одаряемому после её смерти, а если одаряемый будет плохо к ней относиться, она «передумает». На самом деле с момента государственной регистрации договора дарения недвижимости одаряемый – полноправный собственник дара, и передумывать уже поздно. Нотариус, удостоверяющий договор дарения, работник учреждения юстиции, куда подается заявление о регистрации договора дарения недвижимости, при минимуме доброжелательности с их стороны должны объяснить пожилому человеку, выступающему в качестве дарителя, юридические последствия совершения сделки дарения, разницу между дарением имущества и завещанием, возможность в любое время отменить или изменить завещание и бесповоротность дарения с прекращением права собственности дарителя на подаренное имущество17.

Это интересно:  Договор дарения автомобиля после смерти дарителя

При решении вопроса о том, как определить на будущее судьбу жилого дома, квартиры, иного недвижимого имущества (даже в тех случаях, когда стороны не пытаются друг друга обмануть), гражданам нужно учитывать и иные правовые моменты. Так, если мать – пожилой человек, ветеран труда и поэтому пользуется какими-то льготами (например, не платит налоги на недвижимость), то в случае переоформления права собственности её квартиры на дочь путем договора дарения одаряемая будет платить этот налог. С другой стороны, договор дарения иногда помогает исключить в будущем (после смерти дарителя) так называемых необходимых наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), в тех случаях, когда собственник даримого имущества по каким-либо причинам не желает, чтобы после его смерти оно перешло к этим лицам.

Следует отметить, что при отсутствии в ГК РФ специальных норм, регулирующих особенности договоров дарения отдельных видов недвижимого имущества, необходимо по аналогии использовать некоторые правовые нормы, регулирующие форму и условия отчуждения недвижимости на основе сделок купли-продажи. Так, несомненно, что существенным условием договора дарения жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением после его приобретения дарителем, является перечень этих лиц в тексте договора с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением, т. е. по аналогии должен применяться п. 2 ст. 558 ГК РФ. При несоблюдении этого существенного условия договор не может считаться заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В случае дарения предприятия (что в принципе не исключено законом в тех случаях, когда обеими сторонами не являются коммерческие организации) по аналогии должны соблюдаться требования ст. 560 ГК РФ, т. е. к тексту договора обязательно должны прилагаться документы, указанные в ст. 561 ГК РФ, в том числе перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав даримого предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Точно так же, как при продаже предприятия, в случае его дарения должны быть соблюдены права кредиторов в порядке, предусмотренном в ст. 562 ГК РФ, которая тоже должна здесь применяться по аналогии.

С существенным расширением круга возможных объектов и субъектов договора дарения, с допущением, наряду с традиционным реальным, консенсуального договора дарения, с установлением ограничений и запрещений дарения по признакам, относящимся к объекту и субъектному составу договора, ГК РФ соответственно увеличил количество и разнообразие санкций на случай несоблюдения требований закона или нарушения норм морали, с которыми договор дарения связан более тесно, чем любой иной гражданско-правовой договор. При этом некоторые из таких санкций впервые предусмотрены отечественным законодательством и требуют научного осмысления и единообразного толкования при их применении в судебной практике. Одной из таких санкций, впервые предусмотренной в отечественном гражданском законодательстве, является отмена дарения.

Договор дарения — единственный в гражданском праве, где нормы морали и права взаимодействуют столь тесно, что нарушение норм морали одаряемым становится юридическим фактом, влекущим возможность применения санкций к нарушителю. Анализ ст. 578 ГК РФ, посвященной отмене дарения, свидетельствует о том, что основанием применения этой санкции является не правонарушение как таковое, а именно нарушение норм морали, диктующих бережное обращение с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, сохранение чувства благодарности и уважения к тому, кто ее подарил. Так, совершение любого, самого тяжкого преступления не является основанием для отмены дарения, если это преступление не было направлено против жизни или здоровья одаряемого, кого-либо из членов его семьи или близких родственников.

Право дарителя на отмену дарения, которая применяется в качестве санкции к лицу, нарушившему нормы морали, регулирующие отношения между дарителем и одаряемым в обществе, не может рассматриваться в качестве элемента юридического содержания договора дарения. Такое право возникает уже после того, как договор дарения состоялся, исполнен и, следовательно, прекращен. В то же время это право не может быть ограничено каким-либо давностным сроком. Оно сохраняется в течение всей жизни дарителя и может перейти в порядке правопреемства его к наследникам, если смерть дарителя наступит вследствие умышленного лишения его жизни одаряемым, что ещё раз подчеркивает то обстоятельство, что нормы морали продолжают регулировать отношения между дарителем и одаряемым в течение всей их жизни после совершения договора дарения, и нарушение их влечет правовые последствия — возможность отмены дарения.

Только с этих позиций может быть правильно решен возникший в судебной практике вопрос по применению ст. 578 ГК РФ: возможно ли удовлетворение исков об отмене дарения по основаниям, указанным в этой статье в качестве санкции, если договор дарения был заключен до вступления в силу части второй ГК РФ? Поскольку количество тяжких (так называемых «бытовых») преступлений, направленных против жизни и здоровья членов семьи, близких родственников, не уменьшается, актуальность этого вопроса для правоприменительной практики очевидна.

Так, Новосибирский областной суд не нашел оснований для отмены решения районного суда, отказавшего в иске гражданке Мотвиенко об отмене договора дарения её матерью Каревой квартиры своему сыну Кареву (брату истицы). Последний, проживая с матерью в её квартире, по объяснениям истицы, по сути дела, вынудил мать перевести на него право собственности на квартиру путем заключения договора дарения. После оформления договора дарения отношения между дарительницей и семьей сына стали ещё более неприязненными. Сын и невестка неоднократно выгоняли мать из квартиры, и она вынуждена была ночевать у соседей. В январе 1997 г. во время очередной ссоры Карев причинил матери тяжкие телесные повреждения, повлекшие её смерть, что подтверждено вступившим в силу приговором суда. Истица, являясь единственной наследницей умершей (сын не имел права наследовать в силу п. 1 ст. 1117 ГК РФ), могла бы унаследовать квартиру в случае отмены дарения. Однако районный суд отказал в иске, а областной суд в качестве кассационной инстанции подтвердил такое решение со ссылкой на то, что дарение состоялось в 1993г., т.е. до вступления в силу части второй ГК РФ, ст. 578 которого официально не придано обратной силы. Одновременно суд указал на истечение трехлетнего срока исковой давности, что просил учесть представитель ответчика18.

Статья написана по материалам сайтов: www.rusnauka.com, studbooks.net, mirznanii.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector