+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Признаки и виды договора дарения

Договор дарения – договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

1. Безвозмездность – отсутствие встречного предоставления (имущественного предоставления, находящегося в условной или поричинной зависимости от действий дарителя), которое не следует путать с:

a. Мотивами дарителя

b. Символическими предоставлениями (отсутствие эквивалентности)

c. Возложением на одяремого расходов на принятие дара (их расширение происходит в рамках решения вопросов исполнения договора и не влияет на его квалификацию)

d. Модусом – возложением одной строной на другую обязанности в пользу свою, третьих лиц или на общеполезные цели (происходит не имущественная потеря на стороне одаряемого, а уменьшение предмета дара)

2. Направленность на увеличение имущественной сферы одаряемого (увеличение его активов либо уменьшение его пассивов)

3. Уменьшение имущественной массы дарителя при выполнении п. 2 – т.е. оно происходит за счёт имущества дарителя

4. Намерение одариить (animus donandi) – необходимо для опровержения презумпции возмездности договоров и отграничения от смежных явлений (каорточная игра)

5. Согласие одаряемого на принятие дара

2. Реальный консенсуальный:

Ø При реальном никаких обязаетльственных последствий не возникает, возникают лишь вещные

3. Односторонний (если консенсуальный, ибо реальный – никакой)

К другим безвозмездным договорам правила о дарении не применяются, т.к. это самостоятельная конструкция

Элементы договора дарения

Предмет – есть 5 потенциально возможных предметов

Вещи – вопрос о будущих вещах:

Ø Прямого указания, как в правилах о купле-продаже, нет

Ø В консенсуальном – возможно

Ø Смысл абз. 2 п. 2 ст. 572 в словах «без указания на конкретный предмет»

1. В отношении себя – такого не бывает, ибо иначе для предеачи надо было быть одновременно кредитором и должником в отношении себя (а вексель – это вещь)

2. В отношении третьих лиц

Ø Вопрос о соотношении дарения и уступки требования – см. куплю-продажу

Ø То же с реальным договором, просто он заключается посредством цессии

Освобождение от имущественной обязанности

Ø Вопрос о соотношении дарения и прощения долга – то же, что с цессией

2. Перед третьим лицом — отграничение дарения от перевода долга и возложения исполнения

Ø От перевода долга – всё то же разведение обязательственных и распорядительных сделок

Ø От возложения исполнения – это вообще два независимых института, договор дарения регулирует лишь внутренние отношения сторон

Ø По общему правилу – любые субъекты с учётом объёма и характера правосубъектности

Ø Ограничения на совершение дарения могут устанавливаться законом (и это не только ГК)

Запрет на дарение между коммерческими организациями – есть, но логически необосновываем

Правопреемство – по общему правилу права одаряемого к правопреемнику не переходят, а обязанности дарителя переходят (обоснование – сокрытие под дарением внеправового отногшения, акта щедрости)

Оба правила диспозитивны

Срок – срок исполнения обязанности дарителя передать дар

Ø Устанавливается соглашением сторон

Ø Запрет установления в качестве срока исполнения момента смерти или любого момента после него (ради того, чтобы не было коллизиц между правилами о наследовании и о дарении)

Ø Не является существенным условием договора

Условность дарения – возможность её спорна

Ø Безусловность не вытекает автоматом из безвозмездности

1. Для отлагательного условия – без проблем (правда, условие не должно скрывать в себе встречного предоставления)

2. Для отменительных условий

a. Если условие возникло до момента исполнения обязанности , то обязанность прекратится

b. Если после – то ничего не произойдёт

Форма

Письменная форма конститутивна для:

— Имеющих предметом недвижимость (ибо договор регистрируется)

— Реальных, где дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3к рублей

Причём, в отличие от купли-продажи, регистрируется любой договор дарения недвижимости

Отказ от договора и отмена дарения

Отказ от договора

Отказ одаряемого принять дар возможен всегда и ничем не обусловлен

Форма должна быть аналоична форме дарения. Несоблюдение влечёт отсутствие последствий отказа

Последствие – возможность дарителя требовать возмещения реального ущерба

Отказ дарителя от исполнения дарственного обещания

Случаи его возмоности

1. Существенное изменение имущественного или семейного положения либо состояния здоровья

2. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения

Форма – нет специального регулирования, что порождает facepalm при отказе от дарения недвижимости, ибо регистрацию договора можно будет отменить лишь через суд (Росреестр либо заявит, что не работает с устными заявлениями, либо что односторонний отказ не является основанием аннулирования записи)

Последствий для дарителя нет

Отмена дарения – фикция, состоящая в отмене donandi causa (нейтрализация уже произошедшего юридического факта – т.е. изменение прошлого)

Основания введены законом исчерпывающе для защиты от мудачеств одаряемого[1].

Основания отмены дарения закреплены в ст. 578 и п. 4 ст. 582 ГК. Их либо 4, либо 1 – смотря какое дарение

Сроки отмены дарения зависят от порядка – для разных оснований он либо неограничен, либо является сроком исковой давности

Предмет по общему правилу неограничен, но:

1. П. 2 ст. 578 – вещь

2. П. 5 т. 582 – вещь или имущественное право

Последствия отмены дарения – одаряемый обязан возвратить вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения

Ø Норма должна быть истолкована как показывающая применение правил о кондикции – ибо просто возникает неосновательное обогащение

Ø Если вещь не сохранилась в натуре или передана другому лицу, возмещается стоимость вещи

Правило о неприменении ст. 578 и 581 к пожертвованиям влияет на основания, а не на последствия отмены дарения

Признаки и виды договора дарения

договор право дарение обязанность

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Дарение представляет собой сделку, основанную на взаимном соглашении, а не на воле одного дарителя. До принятия предлагаемого дара лицом одаряемым, дарение не имеет силы. Поэтому дарение признается договором. В числе признаков дарения находится безвозмездность сделки.

С юридической точки зрения под безвозмездностью следует понимать только то, что передаваемой ценности не соответствует эквивалент.

Безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Так, передача дара может быть обусловлена его использованием в общеполезных целях, в том числе — по какому-либо определенному назначению (пожертвование). Исполнение такой обязанности одаряемым не является встречным предоставлением, поскольку оно адресовано не самому дарителю, а более или менее широкому кругу третьих лиц. Возможны и другие случаи дарения имущества, обремененного правами третьих лиц, например, залогом или сервитутом. Более того, возможно заключение договора дарения, связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя, что, в конечном счете, приводит к возложению на одаряемого определенных обязанностей по отношению к дарителю.

Так, возможен договор, по которому даритель, отчуждая дом, выговаривает себе право постоянного пользования одной из комнат. Корреспондирующая этому праву обязанность одаряемого является встречной по отношению к обязанности дарителя осуществить дарение, она обусловлена ею. Однако исполнение этой обязанности одаряемым не охватывается «предоставлением» в традиционном смысле слова. Ведь даритель в результате исполнения договора не получает ничего нового, т.е. такого, что он не имел бы до и помимо договора.

Аналогичная ситуация имеет место, когда лицо дарит один из принадлежащих ему земельных участков, оставляя за собой сервитут, например, право прохода или прогона скота по подаренному участку. До совершения дарения эти правомочия уже принадлежали собственнику (не являясь собственно сервитутами, но, входя в содержание правомочия пользования), поэтому одаряемый ничего «своего» дарителю не предоставляет. С известной долей условности можно было бы говорить о том, что одаряемый лишь «возвращает» дарителю часть того, что ему и так принадлежало. Точнее, эту ситуацию следует понимать таким образом, что указанные права, оставшиеся за дарителем, вообще не входили в состав дара, а значит, и не могли быть переданы обратно в качестве встречного удовлетворения. Таким образом, договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого, что само по себе его не порочит. Лишь наличие встречного предоставления в строгом смысле слова уничтожает действительность договора дарения. Договор дарения выделен в отдельный тип договоров, поскольку ему присущи характерные признаки, отличающие его от других договоров:

— договор дарения всегда безвозмезден;

— на лицо увеличение имущества одаряемого;

— увеличение имущества одаряемого происходит за счет уменьшения имущества дарителя;

— наличие у дарителя намерения одарить;

— согласие одаряемого на принятие дара.

Договор дарения является односторонне-обязывающим, безвозмездным, как правило, реальным, за исключением обещания дарения, которое признается консенсуальным. Наиболее острые споры в науке и правоприменительной практике вызывает вопрос о том, что следует понимать под встречным предоставлением, наличие которого лишает договор дарения его основного признака — безвозмездности. Признавая необходимость совокупности указанных признаков для характеристики договора дарения, надо все же отметить, что не все признаки являются решающими.

Уменьшение имущества одной стороны и одновременно увеличение имущества другой стороны характерно и для некоторых возмездных сделок (договоров аренды, перевозки, хранения). Принятие дарения означает согласие одаряемого на безвозмездное приобретение имущества, но такой акт (принятие) имеет место и при других способах приобретения имущества.

Консенсуальный договор дарения может заключаться под отлагательным условием.

Например, родители обязуются предоставить в дар сыну автомашину, если он окончит институт с отличием. Таким образом, права и обязанности наступают, если это событие произойдет (отлагательное условие).

Консенсуальный договор дарения характеризуется как двусторонне обязывающий: даритель имеет и права (отказаться от исполнения договора при определенных условиях, использовать пожертвованное имущество по другому назначению из-за изменившихся обстоятельств) и обязанности (передать дар, выполнить условие, поставленное при дарении в общеполезных целях). Реальный договор дарения не порождает обязательства между дарителем и одаряемым.

ГК РФ содержит ряд специальных правил, предназначенных для регулирования договора обещания дарения и договора пожертвования, выделение данных видов договора дарения не является результатом строгой научной классификации на основе какого-либо единого критерия, а скорее объясняется наличием применительно к каждому из них определенного набора квалифицирующих признаков, отражающих особенности данных видов договоров дарения, которые требуют специального регулирования.

Договору обещания дарения присущи следующие характерные признаки. Во-первых, такой договор носит консенсуальный характер и порождает обязательство дарителя передать одаряемому вещь в собственность или имущественное право либо освободить одаряемого от обязательства. Данное обязательство является односторонним, обязанностям дарителя корреспондируют соответствующие права одаряемого. Иными словами, в лице договора обещания дарения мы имеем самостоятельный тип гражданско-правового договорного обязательства.

Во-вторых, договор обещания дарения под страхом его недействительности должен иметь обязательную письменную форму.

В-третьих, договор обещания дарения должен содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить в будущем безвозмездную передачу одаряемому вещи или права либо освободить его от имущественной обязанности.

В-четвертых, текст договора обещания дарения должен включать в себя условия о конкретном лице, являющемся одаряемым, и о конкретном предмете дарения в виде вещи, права или освобождения одаряемого от обязанности. Обещание дарителя подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения признается ничтожным.

Это интересно:  Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку от отца

Договор пожертвования выделяется в отдельный вид дарения.

В гражданском законодательстве договор пожертвования рассматривается как самостоятельная разновидность дарения вещи или права со специфическими особенностями, установленными ГК РФ и некоторыми другими нормативно-правовыми актами. На договор пожертвования полностью распространяют свое действие правила о дарении, если иное прямо не предусмотрено законом.

Выделим основные черты данного договора.

1. Пожертвование носит безвозмездный характер, т.е. не может быть обусловлено встречным исполнением со стороны одаряемого.

2. Предметом договора пожертвования в силу п. 1 ст. 582 ГК РФ могут выступать вещи или имущественные права, принадлежащие жертвователю.

3. Перечень субъектов, которые могут выступать одаряемыми по договору пожертвования, в ст. 582 ГК РФ указан исчерпывающим образом и расширительному толкованию не подлежит. В случае когда пожертвование предоставляется субъекту, который не входит в упомянутый список, данная сделка может быть признана судом недействительной в порядке ст. 168 ГК РФ.

4. В соответствии с п. 6 ст. 582 ГК РФ к пожертвованию не применяется ряд норм о договоре дарения, в том числе ст. 578 и 581 Кодекса.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Понятие и признаки договора дарения

Договором дарения признается такой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения опосредует безвозмездную передачу права собственности или иного имущественного права от дарителя к одаряемому. Это один из старейших договоров, широко используемых на практике.

Дарение представляет собой не одностороннюю сделку дарителя, а его соглашение с одаряемым, то есть договор между ними, поскольку для осуществления дарения требуется согласованное волеизъявление обоих этих лиц. Необходимость такого соглашения прямо вытекает из закона.

Характерным для договора дарения является обогащение одаряемого за счет дарителя.

Следовательно, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, т.е. момент заключения договора может не совпадать с переходом права собственности. И в этом случае возникает обязательственное правоотношение, содержанием которого является обязанность дарителя вбудущем обогатить одаряемого за счет уменьшения своего имущества.

Дарение всегда является договором, т.е. двусторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении. Оно предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущественное право. Этим признаком дарение отличается от прощения долга, которое в соответствии со ст. 415 ГК РФ относится к односторонним сделкам.

Дарение является договором, а завещание — односторонней сделкой. Однако если дарение совершается с целью лишить наследников их законного права на обязательную долю наследства или без цели передать право собственности на имущество, то как ко всякой мнимой или притворной сделке к договору дарения применяются нормы ст. 170 ГК РФ.

В системе гражданско-правовых договоров договор дарения выделяется в отдельный тип договорных обязательств, благодаря наличию некоторых характерных признаков, позволяющих квалифицировать его в данном качестве. В числе таких признаков можно назвать следующие особые черты договора дарения.

1. Основной квалифицирующий признак договора дарения, отличающий его от подавляющего большинства гражданско-правовых договоров, состоит в его безвозмездности.

Гражданско-правовые отношения строятся на началах имущественной самостоятельности их участников и эквивалентности. Соотношение возмездных и безвозмездных договоров определяется законодательной презумпцией возмездности всякого гражданско-правового договора, выраженной нормой, согласно которой договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное (п. 3 ст. 423 ГК РФ).

Признак безвозмездности договора дарения означает, что даритель не получает никакого встречного предоставления со стороны одаряемого. Если по договору дарения предполагаются встречная передача вещи или права либо встречное обязательство со стороны одаряемого, то такой договор признается притворной сделкой, и к нему применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ(п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Как и в российском дореволюционном гражданском праве, так и в современном, — договор дарения не теряет своих качеств, если имеется встречное предоставление. Которое носит чисто условный, либо символический характер (например, вручение дарителю одаряемым мелкой монетки за подаренные острый предмет или комнатное растение).

2. Признаком дарения является увеличение имущества одаряемого. Объем имущества одаряемого увеличивается путем передачи ему дарителем вещи или имущественного права либо освобождения его от обязанности. В последнем случае уменьшается часть имущества одаряемого, составляющего его пассивы, что равносильно увеличению активов последнего.

Данный признак позволяет отличать договор дарения от иных договоров, не предусматривающих, так же как и при дарении, встречного предоставления.

В силу п. 4 ст. 575 ГК РФ договор дарения недопустим в отношениях между коммерческими организациями. В этой связи довод о безвозмездности договора уступки требования требовал тщательной проверки.

  • 3. При дарении увеличение имущества одаряемого должно происходить за счет уменьшения имущества дарителя. Этот признак необходим для отграничения договора дарения от иных договоров и сделок, реализация которых сулит увеличение имущества лица, но не за счет уменьшения имущества оказывающего ему услугу другого лица. Такие правоотношения имеют место, в частности, по договору страхования, заключенному страхователем в пользу выгодоприобретателя, который при наступлении страхового случая, получая от страховщика страховое возмещение, увеличивает свое имущество, но не за счет уменьшения имущества страхователя.
  • 4. Признаком договора дарения является также наличие у дарителя, передающего одаряемому имущество либо освобождающего его от обязательств, намерения одарить последнего, т.е. увеличить имущество одаряемого за счет собственного имущества.
  • 5. Непременным признаком договора дарения является согласие одаряемого на получение дара.
Это интересно:  Договор найма услуг в римском частном праве

Данный признак не всегда можно обнаружить в отношениях, связанных с дарением, особенно если договор дарения заключается по модели реального договора. Не исключается возможность отказа одаряемого от принятия подарка. Мотивами для такого отказа могут служить дороговизна подарка, испорченные отношения между дарителем и одаряемым, понимание одаряемым, что за подарком последуют просьбы дарителя совершить какие-либо нежелательные (для одаряемого) действия и т.п.

В современной юридической литературе подчеркивается принципиальное значение согласия одаряемого на принятие дара, что свидетельствует о договорной природе дарения и позволяет провести четкую грань между дарением и односторонними сделками, например завещанием в наследственном праве.

Можно отметить, что среди названных характерных признаков договора дарения основным признаком является признак безвозмездности этого договора.

Какие есть виды договоров дарения

Значение договоров дарения между гражданами возрастает по мере роста юридической грамотности населения. Любое имущество может стать предметом такого соглашения: от шикарных апартаментов на морском берегу до кухонного комбайна.

Рассмотрим, что собой представляют договоры дарения в юридическом плане, какие разновидности таких сделок бывают, в чем их плюсы и минусы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Понятие «договора дарения»

Документ представляет собой соглашение между двумя субъектами (дарителем и одаряемым), согласно которому один субъект сделки передает второму (или обязуется обязательно передать в будущем) в собственность имущественные права или само имущество.

Виды договоров дарения

Есть несколько разновидностей договора дарения. Законодательство в лице Гражданского кодекса РФ и иных федеральных законов характеризует их отличительные особенности, а также устанавливает обязательные правила к их составлению и заключению.

Реальный и консенсуальный договоры

Дарение бывает реальным и консенсуальным. Реальным договором признается юридически грамотно оформленный документ гражданско-правового типа. Он считается заключенным в момент передачи какого-либо имущества или денег.

Под консенсуальным следует понимать соглашение, которое считается действующим с момента подписания субъектами. Иными словами, договор такого типа представляет собой «обещание дарения в будущем».

Консенсуальный договор нередко заключают под отменительным и отлагательным условиями. Например, отец обещает подарить сыну автомобиль, если последний закончит университет с красным дипломом, то есть у сторон права и обязанности возникают только в том случае, если произойдет указанный юридический факт.

Дарение свыше 3000 рублей между организациями

В некоторых случаях дарение на сумму свыше 3000 рублей запрещено. Например, если оно происходит между коммерческими организациями, то есть субъектами, главная цель которых — извлечение прибыли.

Однако такая ситуация не касается случаев, когда даритель — коммерческая организация, а одаряемый — некоммерческая организация либо физическое лицо. Если речь идет о благотворительности, то использовать нужно соглашение о пожертвовании. О нем мы поговорим чуть позже.

Дарение недвижимого имущества

Договор дарения недвижимости заключается письменно. Необходимое условие — регистрация перехода прав собственности. После этого одаряемый становится полноценным обладателем имущества, вернуть которое обратно невозможно без согласия последнего.

Соглашение дарения недвижимости между близкими родственниками заключается также в простой письменной форме. Однако для наиболее безопасного совершения сделки эксперты настоятельно рекомендуют удостоверить договор у нотариуса.

Подарить квартиру кому-либо возможно не только лично, но и посредством доверенного лица. Но такая доверенность будет иметь юридическую силу лишь в случае прямого указания, какая квартира и кому именно будет подарена.

Важно! Налог при дарении недвижимости между близкими родственниками уплачивать не нужно. Если сделка совершена между субъектами, которые не связаны между собой, одаряемый обязан уплатить подоходный налог в размере 13% от балансовой стоимости квартиры.

Пожертвование

Пожертвования совершаются в отношении юридических и физических лиц, благотворительных организаций, образовательных учреждений, музеев и т.д. Бывают даже пожертвования в рамках всей страны, а не только в отношении отдельных лиц или организаций.

Чтобы принять пожертвование, не нужно получать специального документа или разрешения.

Соглашение заключают как в устной, так и в письменной форме. Передача вещи подразумевает вручение лицу документов или самой вещи.

Иногда имеет место так называемая «символическая передача». Она предполагает, что происходит передача не самого имущества, а лишь документов на него или иных атрибутов. К примеру, брелок от ключей или замок.

Особенности удостоверения и регистрации

Для регистрации договора дарения вам понадобится пакет документов: договор, заявление о государственной регистрации, правоустанавливающий документ дарителя на имущество, квитанция об уплате государственной пошлины.

Есть несколько способов подать документы на регистрацию: лично, через интернет или по почте заказным письмом с уведомлением.

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, отчужденную по договору дарения, в Росреестр обращаются как даритель, так и одаряемый.

При дарении дорогостоящих вещей специалисты рекомендуют удостоверить сделку у нотариуса, чтобы обезопасить себя от рисков, связанных с договором. Например, от появления иных лиц, которые будут оспаривать дарение и создавать ненужные вам проблемы.

Учтите, что устный договор дарения нотариально удостоверить невозможно.

Заключение

Договор дарения представляет собой комфортное средство передачи имущества своим близким. Он обладает преимуществами перед другими видами соглашений, но и отличается рядом особенностей.

Если вы решили заключить договор, настоятельно рекомендуем прежде изучить все тонкости и нюансы. Не стоит пренебрегать услугами нотариуса— этим вы обезопасите себя и своих близких.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: studbooks.net, vuzlit.ru, 101jurist.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector