+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Права и обязанности сторон договора проката

Читайте также:

  1. I. По объекту договора различают
  2. I. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И СИСТЕМА МЕЖДУНАРОДНОГО ПРАВА
  3. I. С точки зрения волевой стороны
  4. SWOT — это аббревиатурное обозначение сильных сторон (Strengths), слабых сторон(Weaknesses),благоприятных возможностей (Opportunities),факторов угрозы (Threats).
  5. V этап — установка подкосов с другой стороны и отсекателей и окончательная выверка опалубки
  6. А сам приобретает по отношению к нему обязательственные права (ст. 48 ГК РФ).
  7. Административного права.
  8. Административное право как отрасль права
  9. Административный договор как источник административного права.
  10. Акт применения права
  11. Акты применения права: понятие и виды
  12. Б. Отмена крепостного права.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату периодически или единовременно. Устанавливается арендная плата в виде определенных в твердой сумме платежей. Если арендатор возвращает имущество ранее срока, то арендодатель обязан вернуть соответствующую часть арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по внесению арендной платы арендодатель имеет право взыскать задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, которая удостоверяет факт просрочки платежа. Капитальный и текущий ремонт имущества являются обязанностью арендодателя. Сдача имущества в субаренду, передача в безвозмездное пользование, иное распоряжение имуществом арендатором не допускаются. Это требование не может быть изменено по соглашению сторон.

6. Договор бытового проката и его особенности

Договор бытового проката, где стороной является гражданин, подчиняется общим нормам о прокате, а также нормам Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. Этот закон предусматривает повышенные требования к информированию потребителя об особенностях арендуемого имущества, условиях его эксплуатации, а также требования к безопасности имущества. Закон предусматривает повышенную ответственность арендодателя перед потребителем за ненадлежащее исполнение условий договора.

Тема 12. Аренда транспортных средств (0,5 часа)

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

5. Договор проката: понятие, права и обязанности сторон, особенности ответственности арендодателя

Договор проката представляет собой вид договора аренды, по которому арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п. 1 ст. 626 ГК).

Договор проката возмездный, взаимный (синаллагматический), консенсуальный. Он относится к публичным договорам.

Права и обязанности сторон. Учитывая публичный характер договора проката, а также то обстоятельство, что арендодатель профессионально занимается прокатом, ГК возлагает на него ряд дополнительных обязанностей. Так, арендодатель обязан проверить исправность арендуемого имущества в присутствии арендатора и ознакомить его с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом (ст. 628 ГК). Проверка арендодателем исправности сдаваемого имущества в присутствии арендатора не лишает последнего права доказывать наличие в имуществе, переданном в его пользование, недостатков, не оговоренных арендодателем, а также не обнаруженных при проверке.

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества арендодатель не позже чем в десятидневный срок со дня получения заявления арендатора обязан устранить обнаруженные арендатором недостатки в сданном в аренду имуществе либо заменить его аналогичным имуществом в исправном состоянии. Вместе с тем, если арендодателю удастся доказать, что недостатки в арендованном имуществе возникли в результате нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендодатель вправе потребовать возмещения за счет арендатора стоимости ремонта и транспортировки имущества (ст. 629 ГК).

Обязанностью арендодателя является производство не только капитального, но и текущего ремонта сданного в прокат имущества. Это правило основано как на предположении об отсутствии у арендатора необходимых познаний и технических средств, так и на краткосрочном характере владения и пользования арендованным имуществом.

Что касается обязанностей арендатора по договору проката, то они сводятся к своевременному перечислению арендной платы и соблюдению правил пользования арендованным имуществом. Кроме того, поскольку предоставленное напрокат имущество может использоваться арендатором, во-первых, краткосрочно, во-вторых, прежде всего для потребительских целей, то из существа правоотношения вытекает обязанность арендатора пользоваться имуществом лично. В связи с этим ГК в императивной форме запрещает арендатору сдавать это имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору проката другим лицам, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, передавать арендные права в качестве залога или вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) либо паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК).

Ответственность. Регулирование отношений по прокату с участием граждан-потребителей правовыми актами о защите прав потребителей позволяет выделить особенности применения ответственности арендодателя и других способов защиты этой категории арендаторов. Согласно Закону «О защите прав потребителей» нарушение прав арендатора-потребителя влечет за собой, в частности, компенсацию морального вреда в случае нарушения не только нематериальных благ, но и имущественных интересов (ст. 15 Закона). В отличие от общего правила о презумпции зачетного характера неустойки (ст. 394 ГК) при причинении убытков потребителю неустойка предполагается штрафной (п. 2 ст. 13 Закона). Уплата неустойки или возмещение убытков (в изъятие из правила п. 2 ст. 396 ГК) не освобождают арендодателя от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем (п. 3 ст. 13 Закона).

Это интересно:  Наследование прав по договору постоянной ренты

Дополнительной защитой интересов потребителя служат правила п. 3 и 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», направленные на стимулирование добровольного порядка удовлетворения требований потребителя и недопустимость доведения до судебного разбирательства его бесспорных требований об уплате неустойки (пени). При удовлетворении судом законных требований потребителя помимо гражданско-правовой ответственности перед потребителем суд вправе возложить на арендодателя административную ответственность за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Права и обязанности сторон договора проката и их исполнение

Стороны договора проката

Стороной договора проката со стороны арендодателя являются коммерческие организации и предприниматели, которые постоянно занимаются сдачей имущества в аренду. С другой стороны чаще выступают граждане, которые используют имущество в потребительских целях (удовлетворение личных семейных, бытовых потребностей). В таком случае можно рассматривать данный договор как договор бытового проката. Также в качестве арендаторов имущества по договору проката можно рассматривать юридических лиц и предпринимателей, которые пользуются имуществом в своих целях, в т.ч. для прямого извлечения прибыли и для некоммерческих целей (например, прокат холодильника для целей благотворительной организации, обеспечивающей продуктами детские учреждения). В таком случае отступление от потребительских целей сдачи имущества в прокат обуславливается желанием сторон, отраженным в договоре, а также особенностями объекта проката (прокат пластиковой мебели для летнего ресторана).

4. Содержание договора проката

Содержание договора проката имеет определенные особенности. Например, арендодатель обязан при передаче имущества проверить его исправность и выдать другой стороне письменные инструкции по пользованию имуществом или ознакомить с условиями эксплуатации имущества. Срок данного договора не может быть более 1 года. При этом арендатор вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом арендодателя за 10 дней. Правила договора аренды о возобновлении его на неопределенный срок к данному виду не применяются.

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату периодически или единовременно. Устанавливается арендная плата в виде определенных в твердой сумме платежей. Если арендатор возвращает имущество ранее срока, то арендодатель обязан вернуть соответствующую часть арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по внесению арендной платы арендодатель имеет право взыскать задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, которая удостоверяет факт просрочки платежа. Капитальный и текущий ремонт имущества являются обязанностью арендодателя. Сдача имущества в субаренду, передача в безвозмездное пользование, иное распоряжение имуществом арендатором не допускаются. Это требование не может быть изменено по соглашению сторон.

6. Договор бытового проката и его особенности

Договор бытового проката, где стороной является гражданин, подчиняется общим нормам о прокате, а также нормам Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. Этот закон предусматривает повышенные требования к информированию потребителя об особенностях арендуемого имущества, условиях его эксплуатации, а также требования к безопасности имущества. Закон предусматривает повышенную ответственность арендодателя перед потребителем за ненадлежащее исполнение условий договора.

Тема 12. Аренда транспортных средств (0,5 часа)

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Договор аренды (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон)

Современное понятие аренды содержится в ст. 606 ГК. Под договором аренды (имущественного найма) понимается гражданско-правовой договор, по которому одна сторона – арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне – арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Владеть и пользоваться арендованным имуществом арендатор обязан в соответствии с условиями договора аренды, а в случае, если такие условия в договоре не определены, – в соответствии с назначением имущества.

Это интересно:  Договор дарения недвижимости между супругами

Из определения договора аренды следует, что этот договор является возмездным (передача арендованного имущества может осуществляться только за плату), реальным (договор считается заключенным с момента передачи арендатору имущества, являющегося предметом аренды) и срочным (имущество передается арендатору во временное (на определенный срок) владение и (или) пользование). При этом срочность является необязательной характеристикой договора аренды, так как ГК допускает возможность заключения договоров аренды без указания в них срока действия (бессрочные договоры).

ГК к договорам аренды отнесены договор проката (ст. 626–631); договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. 632–641 ГК); договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (ст. 642–649 ГК); договор аренды зданий и сооружений (ст. 650–655 ГК); договор аренды предприятия (ст. 656–664 ГК); договор финансовой аренды (лизинг) (ст. 665–670 ГК).

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор проката должен заключаться в письменной форме. Договор проката является публичным. Арендодатель вправе в любой момент отказаться от договора проката, предупредив об этом арендатора не менее чем за 10 дней. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме и вносимых периодически платежей. Обязанностью арендодателя является проведение текущего и капитального ремонта сданного в аренду имущества.

В договоре проката нс допускается:

  • – предоставление прав и обязанностей по договору проката другим лицам;
  • – предоставление имущества в безвозмездное пользование;
  • – сдача имущества в субаренду;
  • – залог арендных прав.
  • – внесение арендных прав в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества или общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

К договору проката не применяются характерные для договора аренды правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды.

Договор проката заключается сроком на один год.

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок на данный договор не распространяются.

Договор заключается в письменной форме независимо от срока его действия.

Отдельные вопросы, касающиеся указанного договора, стороны могут устанавливать самостоятельно в договоре.

Арендатор обязан возместить арендодателю убытки, связанные с гибелью или повреждением транспортного средства, если арендодатель докажет, что эти убытки причинены обстоятельствами, за которые арендатор отвечает в силу закона или договора.

По договору аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации обязанность по поддержанию надлежащего состояния арендованного транспортного средства, в том числе проведение текущего и капитального ремонта, возложена на арендатора. Арендатор своими силами осуществляет управление транспортными средствами. По остальным моментам данный вид договора аналогичен предыдущему виду договора.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Кроме того, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента осуществления такой регистрации.

Передача здания или сооружения от арендодателя к арендатору осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Обязанность арендодателя по передаче арендатору здания или сооружения считается выполненной после передачи соответствующего здания или сооружения во владение и (или) пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. По усмотрению сторон договора данное правило может быть изменено.

В договоре должен быть предусмотрен размер арендной платы. При установлении размера арендной платы на единицу площади здания или сооружения или иного показателя оплата определяется, исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

При передаче в аренду здания или сооружения передается часть земельного участка, на которой находится соответствующее здание или сооружение и которая необходима для пользования данной недвижимостью. В случае если арендодатель является собственником земельного участка, на котором расположены здание или сооружение, то в аренду вместе с соответствующей недвижимостью передается и необходимый земельный участок. Вместо аренды на этот земельный участок может быть предусмотрено и иное право (кроме права собственности). Если даже в договоре не определено право, по которому передается арендатору земельный участок, то все равно на весь срок аренды здания или сооружения арендатору передается земельный участок, который занимает соответствующее здание или сооружение и необходим для использования соответствующей недвижимости. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником данного земельного участка. Если земельный участок, на котором находится арендуемое здание или сооружение, продается другому лицу, то за арендатором сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

Это интересно:  Можно ли продать квартиру по договору дарения

По договору аренды предприятия (ст. 656 ГК) в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные нрава, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.

Особые требования установлены к форме договора: договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента осуществления такой регистрации. Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту.

При передачи предприятия в аренду в состав передаваемого предприятия включаются имеющиеся у него обязательства. В связи с этим кредиторы должны быть уведомлены арендодателем до передачи предприятия в аренду о факте передачи. Если кредитор в письменном виде нс сообщил арендодателю о своем согласии на перевод долга, то в течение трех месяцев с момента получения уведомления о передаче предприятия в аренду он может потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения причиненных при этом убытков. Если кредитор не был уведомлен о передаче предприятия, то он вправе предъявить в суд иск об удовлетворении изложенных в предыдущем предложении требований в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия. Кроме того, по долгам, переданным без согласия кредитора, арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность.

Еще один договор аренды – финансовая аренда (лизинг) (665 ГК), предметом которого могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договор лизинга может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем, а если арендатором по договору является бюджетное учреждение, то должно быть установлено, что такой выбор осуществляется арендодателем. Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, если это предусмотрено договором, кроме случаев, когда на нем лежит ответственность за выбор продавца. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Статья написана по материалам сайтов: pravo.bobrodobro.ru, studopedia.ru, studme.org.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector