Можно ли заключать договор дарения под условием

Однако если продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет, то придется уплатить налог с дохода свыше 1 миллиона рублей по ставке 13%. Это не выгодно особенно тогда, когда одаряемый оплатил 13% с получения имущества в дар. Именно поэтому, квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет продать можно, но не без дополнительного налогообложения. Налогообложение при дарении квартиры Когда заключается договор дарения квартиры, необходимо сразу же рассчитать возможные затраты. Одной из основных статей может стать налог с дарения. Он уплачивается одаряемым, так как именно он обретает доход в виде полученного имущества. Налог рассчитывается по стандартной ставке 13% (30% для нерезидентов страны) и взимается со всех одаряемых за некоторым исключением. Базой для расчета налога на получение дара может быть кадастровая, рыночная, оценочная или договорная стоимость квартиры.

Содержание

Условия договора дарения

Таким образом, даритель, обладающий только правом пользования квартирой, оказывается практически бессильным в отношениях с третьими лицами, которые могут данное право нарушить. Не имея возможности прибегнуть для защиты своего имущественного интереса к арсеналу вещно-правовых способов защиты, он мало что может предпринять в отношении нарушителей, не состоящих с ним в обязательственно-правовой связи по поводу квартиры. В договоре дарения с рассматриваемым нами условием можно оговорить порядок пользования квартирой В договоре дарения с рассматриваемым нами условием можно оговорить порядок пользования квартирой.

Так, к примеру, стороны вправе установить, что даритель владеет и пользуется определенной комнатой, а также вправе использовать общее имущество квартиры и многоквартирного дома, в котором она расположена.

Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)

ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Как видно из содержания указанной нормы права, отсутствие в договоре купли-продажи условия о том, что за дарителем сохраняется право пожизненного владения и пользования квартирой, свидетельствует о незаключенности договора купли-продажи. При таких обстоятельствах новый собственник квартиры не может ссылаться на то обстоятельство, что ему было неизвестно о праве дарителя пожизненно проживать в квартире.

Когда можно продать квартиру после дарения

При этом даритель вправе постоянно состоять на регистрационном учете в квартире. Это право действует и в случае реализации одаряемым квартиры в пользу третьих лиц. Одаряемый обязуется не чинить дарителю препятствий во владении и пользовании данной квартирой, а при реализации квартиры предупреждать новых собственников о существующем обременении.

Невозможность для всех новых собственников выселить дарителя из квартиры не может рассматриваться как нарушение их прав, поскольку изначально квартира была отчуждена под условие о сохранении за дарителем такого условия. Все последующие владельцы при заключении договоров о приобретении квартиры были свободны в их заключении, имели право отказаться от заключения на указанных условиях или приобрести другое жилье.

Чем опасен договор дарения квартиры

Ведь случаев, когда они оказывались в прямом смысле слова выброшенными на улицу сразу после совершения сделки, также не перечесть. Читайте по теме Чем порадует новая Госдума? Какие спорные федеральные законы скоро могут появиться в сфере недвижимости и ЖКХ Например, редко кто из них, поясняют представители Est-a-Tet, знает о том, что подаренный объект можно впоследствии вернуть (согласно нормам 578 статьи Гражданского кодекса). Например, это можно сделать, когда имеют место быть какие-то экстремальные обстоятельства вроде доказанного надлежащим образом покушения одаряемого на жизнь дарителя.

Но можно также по согласованию сторон включить в договор один или даже несколько особых пунктов, оговаривающих условия возврата. Единственный нюанс — указания, содержащиеся в них, должны быть прямыми и четко указывать на то, в каких случаях даритель может «передумать».

Договор дарения с правом пожизненного проживания

Во избежание могущих возникнуть неопределенностей в договоре дарения квартиры с названным условием необходимо указать, что даритель вправе проживать бесплатно, т. е. за полученное право он со своей стороны не вносит никакого встречного предоставления. Даритель не вправе запрещать собственнику квартиры совершать какие-либо сделки с ней Даритель не вправе запрещать собственнику квартиры совершать какие-либо сделки с ней, поскольку последний вправе это делать в силу ст. 209 ГК РФ. При любом отчуждении квартиры в собственность третьих лиц право переходит, будучи обремененным правом дарителя пожизненно проживать в квартире.

Нарушение одаряемым обязательства по сохранению за дарителем права проживать в подаренной квартире дает дарителю право в одностороннем судебном порядке договор расторгнуть (ст.

Дарение квартиры

Когда новый собственник, т.е. одаряемый, обращается за регистрацией права собственности, специалисты определяют кадастровую стоимость недвижимости. В большинстве случаев она оказывается ниже рыночной. Читайте также: Особенности налогообложения дарственной на квартиру По новым правилам, введенным с 2016 года, расчет налога ведётся с учётом кадастровой стоимости, если стоимость, указанная в договоре, явно занижена.
Эти правила действуют в отношении имущества, которое перешло в собственность продавца в период с 1 января 2016 года. Стоимость квартиры по договору купли – продажи, и определенная специалистами кадастровой палаты сравниваются, затем выбирается наибольшая, ее используют при расчете налога.

Ограничения и запрещение дарения квартиры

Документы для продажи квартиры, полученной по договору дарения При продаже подаренного жилья, необходимо собрать стандартный для этого рода сделок пакет документов:

  • паспорта или другие удостоверяющие личность документы;
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимость;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • справка из паспортного стола о том, что в квартире прописаны или проживают другие лица;
  • согласие органов опеки на продажу при наличии детей среди прописанных лиц;
  • договор о купле-продаже;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Важно! На продажу квартиры, полученной по дарственной, не требуется согласие мужа или жены, т.к. она не включается в общее имущество супругов.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Также одариваемое лицо обязано соблюдать тот порядок пользования жилплощадью, который обозначен в договоре дарения. Как оформляется сделка Договор дарения оформляется в присутствии обеих сторон и с полного их согласия с условиями договора. Далее договор обязательно фиксируется путем его государственно регистрации, согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ (статья 574).
Каков порядок действий Оформление дарственной проходит следующие этапы:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Составление соглашения о передачи недвижимости от дарителя к одариваемому лицу.
  3. Регистрация уже оформленного договора в Росреестре.
  4. Получение свидетельства, подтверждающего права нового владельца квартиры.

На этапе подготовки документов необходимо убедиться, что даритель является единственным владельцем квартиры.

Можно ли в договор дарения включить условие не продавать квартиру

Подписание договора дарения – завершающий этап его оформления. Однако само право на квартиру считается перешедшим лишь с момента его государственной регистрации. Для того чтобы закончить оформление перехода квартиры в собственность одаряемого, требуется:

  1. Подать документы и заявление в Регистрационную палату или МФЦ по месту расположения подаренной квартиры.
  2. Получить расписку о принятии заявления и документов и информацию о дате обращения за готовым свидетельством.
  3. Придти в назначенное время и получить готовое свидетельство о госрегистрации права.

Вместе с документами необходимо представить квитанцию об оплате госпошлины за проведение регистрации.

Можно ли в договор дарения включить условие не продавать квартиру

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

  • переход права собственности на такое имущество должен пройти государственную регистрацию;
  • обещание предоставления в дар недвижимости после смерти дарителя запрещено;
  • если недвижимость (предполагаемый дар) находится в совместной собственности, то необходимо согласие, удостоверенное нотариально, от всех собственников;
  • если недвижимость (предполагаемый дар) находится в общей долевой собственности, согласия остальных собственников не требуется;
  • передача в дар помещения отдельно от земельного участка, на котором оно расположено, как и дарение только земельного участка без строения или иного объекта, находящегося на этом участке запрещено.

Важно Существует категория лиц, от имени которых запрещено дарения недвижимого имущества, к ним относятся граждане до 14 лет и недееспособные.

Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)

Даритель передаёт своё имущество (жилое помещение) одаряемому и не получает ничего взамен. Если в договоре есть указание на то, что бывший собственник получает какую-то материальную компенсацию (или ответную услугу), сделка может быть признана незаконной. В подобных случаях следует оформлять договор купли-продажи или обмена.

Также в договоре не должно содержаться условие о передаче квартиры после смерти дарителя (вместо этого составляется завещание). В дарственную можно включить такие условия:

  1. о том, что недвижимость вернётся к дарителю, если он переживёт одаряемого.
  2. О праве дарителя проживать в этой квартире в дальнейшем.
  3. О том, что недвижимость передаётся не сразу после подписания, а через определённое время или после какого-либо события. То есть это обещание дарения в будущем.

В таком случае передача квартиры оформляется актом приёма-передачи.

Условия договора дарения

Для сторон существует четкий сценарий действий, соблюдение которого гарантирует правильность и быстроту передачи дара. Самостоятельное составление договора Распространен вариант составления дарственной на квартиру самими участниками сделки. Это связано с тем, что закон дал им право на простую письменную форму договора дарения, а не нотариально заверенную.Однако самостоятельное составление договора дарения квартиры может повлечь допущение ошибок в содержании документа.

Основные сведения, предусмотренные для включения в договор дарения квартиры:

  • предмет дарения – квартира, характеристиками которой являются: площадь, адрес, этаж, количество комнат, иные особенности, технический номер и т.д.;
  • стороны сделки – даритель и одаряемый. Для них необходимо заполнить Ф.И.О.

Когда можно продать квартиру после дарения

В целях ухода от уплаты налога, в договоре указана стоимость 990 тысяч рублей. Расчет выполняется по старым правилам, кадастровая стоимость не учитывается, с учетом налогового вычета налог равен нулю.

    Квартира в доме была получена по договору дарения 02.03.2016. Собственность узаконена после 1 января 2016 года — 15.04.2016.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов. Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру:

  1. Даритель, являющийся единственным собственником квартиры, может заключить договор дарения без волеизъявления граждан, проживающих в ней.
  2. Договор дарения можно оформить не только на всё жилое помещение, но и на его долю.
  3. На практике в роли дарителя часто выступают пожилые люди, плохо разбирающиеся в законах, не понимающие до конца всех последствий своего поступка.

Чем опасен договор дарения квартиры

  • переход права собственности на такое имущество должен пройти государственную регистрацию;
  • обещание предоставления в дар недвижимости после смерти дарителя запрещено;
  • если недвижимость (предполагаемый дар) находится в совместной собственности, то необходимо согласие, удостоверенное нотариально, от всех собственников;
  • если недвижимость (предполагаемый дар) находится в общей долевой собственности, согласия остальных собственников не требуется;
  • передача в дар помещения отдельно от земельного участка, на котором оно расположено, как и дарение только земельного участка без строения или иного объекта, находящегося на этом участке запрещено.

Важно Существует категория лиц, от имени которых запрещено дарения недвижимого имущества, к ним относятся граждане до 14 лет и недееспособные.

Дарение квартиры

Можно ли в договор дарения включить условие не продавать квартиру

  • Когда вступает в силу?
  • Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникам
  • Как подарить квартиру?
  • Основные отличия дарения от завещания
  • Особенности дарения
  • Если квартира в ипотеке С правом пожизненного проживания С прописанными людьми При смерти дарителя или одаряемого Дарение доли Дарение супругу
  • Как проходит расторжение дарственной?
  • Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?
  • Имеет ли обратную силу документ?
  • Документы на тему статьи
  • квартиру может подарить лишь лицо, являющееся собственником или владеющее иным правом, предусмотренным законом;
  • даритель должен быть не только дееспособным, но и передавать дар добровольно, без постороннего воздействия и понимать, что дарение подразумевает переход права собственности;
  • дарителем не может быть несовершеннолетним, однако, одаряемым вполне может;
  • процесс передачи дара должен соответствовать требованиям закона и выполниться в соответствии с ними.

Дарение квартиры с правом пожизненного проживания В ряд условий договора дарения квартиры, разрешенных законом для включения, является дарение с правом пожизненного проживания дарителя.
Какие документы нужны В перечень документов, которые понадобятся для оформления договора дарения входит следующее:

  1. Удостоверение личности от каждой стороны (паспорт, ИНН, пенсионный и т. д.).
  2. Заполненный образец непосредственно самого договора (3 экземпляра).
  3. Взятая в БТИ справка с инвентаризационной стоимостью данной недвижимости.
  4. Справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лиц.
  5. Паспорт квартиры (кадастровый).
  6. Заверенное нотариусом согласие совладельцев (если таковые имеются).
  7. Свидетельство, в котором подтверждаются права собственности на квартиру, а также сопроводительный пакет документов к нему, состоящий из квитанции уплаты госпошлины (по случаю регистрации) и заявления от обеих сторон.

Если квартира — совместно нажитое имущество в браке, то обязательно подается нотариально заверенное согласие супруга.

Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)

Как известно, стандартная конструкция сделки дарения носит безвозмездный и безусловный характер. Касаясь последней характеристики, следует понимать, что она не исключает возможности определения дарителем некоторых условий, а лишь ограничивает их применение рамками безвозмездности. Таким образом, очевидно, что применение в безвозмездной сделке отменительных и отлагательных условий, ставящих возникновение и прекращение обязательств в зависимость от обстоятельств, вполне допустимо.

Так, сделка считается совершенной под одним из указанных условий, если при заключении договора, возникновение или прекращение прав и обязательств было поставлено в прямую зависимость от некоторых обстоятельств, про которые достоверно неизвестно о возможности их наступления. Ввиду этого, применение таких условий возможно исключительно в консенсуальных сделках дарения.

Согласно ст. 157 ГК, при определении обстоятельств, в зависимости от которых будут возникать или прекращаться права и обязанности, стороны не могут достоверно знать, наступят они или нет. Однако это не значит, что такими обстоятельствами могут быть исключительно события — по нашему мнению, ими могут выступать и действия сторон и других лиц. Закон не запрещает добросовестного содействия наступлению указанных событий (п. 3 ст. 157 ГК), а следовательно, действиям сторон, в некотором смысле, может быть придано значение условия.

Этой же нормой запрещено недобросовестное содействие и воспрепятствование наступлению условных обстоятельств. Под такой формулировкой стоит понимать поведение заинтересованного лица, характеризующееся незаконностью и противоречащее основам нравственности.

Природу отменительных и отлагательных условий следует отличать друг от друга. Так, отлагательные обстоятельства, довольно часто применяются в качестве поощрительной меры — передача подарка после окончания учебы, при получении водительских прав и т.д. Применение же отменительных условий, довольно спорный вопрос — они не могут использоваться после передачи подарка и не могут быть тождественны основаниям для отмены дарения (ст. 578 ГК) и отказа от исполнения обязательства (ст. 577 ГК).

Обстоятельства, в зависимость от которых поставлены возникновение или прекращение прав и обязанностей, также не могут быть незаконными, противоправными и безнравственными.

Явившись к П. в указанный срок, К. вдруг обнаружил, что даритель усыновил ребенка. Таким образом, наступало указанное в договоре отменительное условие, которое лишало одаряемого права требования исполнения дарения. Посчитав такое усыновление ребенка недобросовестным содействием, К. обратился в суд, с целью обязать П. передать ему обещанную квартиру.

В судебном заседании К. аргументировал свою позицию тем, что даритель П. усыновил ребенка не ранее, чем за несколько дней до необходимости исполнения его обязательства. Таким образом, при усыновлении он руководствовался личной выгодой сохранить свою квартиру, а совсем не желанием обзавестись ребенком. Таким образом, по мнению К. он недобросовестно способствовал наступлению отменительного условия, что согласно п. 3 ст. 157 ГК, позволяет считать условие не наступившим. Исходя из этого, К. просил суд обязать П. исполнить его обязательство, как до сих пор не прекращенное. Ответчик П. в суд не явился, однако, в своих письменных возражениях указал на то, что процесс усыновления ребенка был начат им еще около года назад, о чем были предоставлены соответствующие документы.

Выслушав аргументы К., суд не смог с ними согласиться. По мнению суда, для признания отменительного условия не наступившим, должно было иметь место именно недобросовестное содействие наступлению обстоятельства. Под таким содействием следует понимать противоправное, незаконное и безнравственное поведение дарителя. Исходя из того, что в действиях П. такого поведения не содержалось, его нельзя назвать недобросовестным содействием. Более того, исходя от обратного, суд воспринял действия П. , как добросовестное содействие наступлению выгодных ему обстоятельств, что вполне законно. На основании вышесказанного, суд отказал К. в его исковых требованиях.

Понятие и стороны договора дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения представляет собой соглашение о безвозмездной передаче одной стороне каких-либо имущественных благ, принадлежащих на праве собственности другой стороне или обещание такой передачи. Аналогичная сделка, обусловленная общеполезным целевым назначением подарка, является обособленным видом дарения — пожертвованием (ст. 582 ГК).

По общепринятым принципам гражданского права, сторонами сделки дарения могут выступать любые из субъектов права — юридические и физические лица, соответствующие общим требованиям законодателя для участия в договоре. Так, дарителем следует считать лицо, наделенное дееспособностью, которое намеревается совершить безвозмездное отчуждение блага, принадлежащего ему на праве собственности. Одаряемый — лицо, принимающее в собственность передаваемое дарителем благо.

Отдельного внимания заслуживает возможность участия в дарении недееспособного или ограниченного в дееспособности одаряемого. Так, недееспособное лицо может участвовать в сделке только через своего законного представителя. Малолетние и несовершеннолетние лица (ограниченные в дееспособности), могут участвовать лично в тех сделках дарения, которые не требуют нотариального удостоверения и регистрации прав, при наличии такой необходимости, их интересы представляют законные представители (ст. ст. 26, 28 ГК).

Отметим также некоторые запреты законодателя на участие в сделке дарения. Так, согласно п. 1 ст. 575 ГК, законодатель исключает дарение со стороны недееспособных и малолетних лиц, а также их представителей. Отметим, что указанное правило не распространяется на подарки небольшой стоимости.

Для противодействия финансовым злоупотреблениям в хозяйственной сфере, законодателем установлен запрет на дарение между коммерческими структурами (п. 4 ст. 575 ГК). Однако, подобный запрет создает предпринимателям определенные неудобства, в частности, не позволяя совершить прощение безнадежной задолженности контрагентам в рамках дарения и т.п.

Форма договора

Согласно положениям ст. 574 ГК, законодатель допускает две формы договора дарения — устную и письменную. Устная форма применима к подавляющему большинству реальных договоров, кроме прямо установленных исключений, требующих письменного обличения, как одного из факторов действительности совершаемой сделки.

Так, обязательность письменной формы установлена для:

  • Договора дарения недвижимости. Основной причиной, требующей письменной формы, является необходимость государственной регистрации недвижимости (ст. 131 ГК), регистрация самого договора отменена. Порядок проведения указанной регистрации требует предоставления регистратору пакета документов, в который входит и сам договор, как основание для перехода прав. Согласно п. 5 ст. 18 ФЗ № 122 от 21.07.1997г, все представляемые документы должны быть выполнены на бумажном носителе, что невозможно без исполнения их в письменной форме.
  • Консенсуального договора дарения. Согласно п. 2 ст. 572 ГК, обещание дарения должно совершаться в надлежащей форме. Согласно п. 2 ст. 574 ГК, такой формой является письменная. Кроме формы, законодатель требует указания в этом договоре конкретного предмета и намерения дарителя, направленного на передачу подарка в будущем.
  • Договора дарения, где даритель — юр. лицо, а стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей. Отметим, что при стоимости подарка ниже 3 тыс. допустима устная форма, что, однако расходится с общим правилом, установленным п. 1 ст. 161 ГК, требующим письменного оформления всех сделок, заключаемых юр. лицами.

Еще одним договором, требующим письменной формы является нотариально удостоверяемое дарение, поскольку заверение устных сделок невозможно. В то же время нотариальная форма не является обязательной ни для одного из договоров дарения.

Недопустимость встречного обязательства в договоре дарения

Как известно, основной квалифицирующей характеристикой сделки дарения, является ее безвозмездность, означающая возможность определения обязательств, исключительно с одной стороны — дарителя (п. 1 ст. 572 ГК, п. 2 ст. 423 ГК). Наличие встречного имущественного обязательства или представления со стороны одаряемого недопустимо — их наличие неизбежно влечет притворность договора, что согласно п. 2 ст. 170 ГК делает сделку ничтожной.

Учитывая вышесказанное отметим, что дарение является односторонне обязывающей сделкой, ввиду недопустимости встречного обязательства одаряемого, вытекающего из заключенного сторонами договора. Притворность сделки, вытекающая при наличии встречного обязательства, являет собой прикрытие одной сделки другой, в целях маскировки подлинных намерений сторон, например, прикрытие купли-продажи дарением.

От такого обязательства следует отличать условие об извлечении дарителем полезных свойств из подаренного блага, например — дарение недвижимости с правом проживания дарителя. Данное условие не порождает обязательств одаряемого, а лишь является предшествующим дарению обременением подарка, приводящим его в такое специфическое состояние.

От встречного представления и обязательства также нужно отличать условие об обещании передачи подарка, обусловленном наступлением события, прямо зависящего от одаряемого. Подобная конструкция будет либо договором с определенным сроком исполнения, либо совершенным под отлагательным условием.

По своей сути, договор может содержать любое условие, даже направленное на совершение одаряемым некоторых действий — главное, чтоб они не имели направленности на удовлетворение имущественного интереса дарителя. Даже если их совершение в некоторой степени будет выгодно дарителю, это не сможет повлечь притворность и ничтожность сделки.

Дарение под отлагательным условием

Согласно п. 1 ст. 157 ГК, дарение, совершенное под отлагательным условием, представляет собой соглашение, по которому возникновение обязательства дарителя передать одаряемому подарок или освободить его от обязанности, ставится в зависимость от конкретного обстоятельства, про возможность наступления которого достоверно неизвестно сторонам сделки. Проще говоря, отлагательное условие (обстоятельство) является предпосылкой к возникновению обязательств дарителя по передаче подарка.

Исходя из доктрины цивилистики и самой нормы, регулирующей отлагательное условие, можно сделать вывод, что к нему предъявляются некоторые требования. Так, условие должно предусматривать обстоятельство, которое возможно наступит в будущем времени. При связи возникновения обязательств дарителя с обстоятельством, которое уже наступило на момент совершения сделки, в зависимости от конкретной ситуации такой договор будет признан либо ничтожным, либо безусловным.

Кроме того, изначально не может быть известно, наступит ли такое обстоятельство или нет. Ввиду этого, нельзя считать отлагательным условием обещание совершить дарение ко дню рождения, так как оно однозначно наступит. В данном случае имеет место не условие, а срок исполнения договора.

Помимо этого также невозможно поставить возникновение обязанности дарителя в зависимость от обстоятельства, про которое достоверно известно, что оно не наступит. Аналогично уже наступившему обстоятельству, в зависимости от конкретной ситуации, такая сделка будет признана либо недействительной, либо безусловной.

Дарение, совершенное под отлагательным условием, порождает между сторонами сделки довольно специфические правоотношения. Так, даже после заключения договора, стороны все еще не связаны между собой правами и обязательствами по заключенной сделке, однако, уже не могут в произвольном порядке выйти из нее.

При наступлении отлагательного обстоятельства, у дарителя возникает обязательство по передаче подарка одаряемому. Одновременно, у одаряемого возникает право требовать от дарителя передачи подарка. Если даритель отказывается от его исполнения, одаряемый вправе обязывать его к исполнению через суд.

Дарение под отменительным условием

Согласно п. 2 ст. 157 ГК, дарение, совершенное под отменительным условием представляет собой соглашение о безвозмездной передаче имущества, по которому прекращение уже возникших обязательств дарителя по передаче подарка одаряемому, ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно про возможность их наступления. Таким образом, наступление отменительного условия дает дарителю право отказаться от исполнения, взятого им обязательства по передаче подарка одаряемому. Право сторон определить самостоятельно подобные условия в положениях договора исходит из норм п. 1 ст. 407 ГК.

Исходя из того, что отменительные условия направлены на прекращение обязательств дарителя и прав одаряемого, вполне очевидно, что они могут применяться исключительно до их исполнения. На основании этого с уверенностью можно утверждать, что применение условий, отменяющих обязательства, допустимо исключительно в договорах обещания дарения.

В этой связи не стоит путать условия с основанием для отказа от исполнения дарения, установленного ст. 577 ГК, которое также нельзя считать отменительным обстоятельством.

Так, определяемые сторонами отменительные условия не могут повторять основания для отмены (ст. 578 ГК) или отказа от исполнения дарения (ст. 577). Это не только бессмысленно, так как их применение возможно без указания в договоре, но и недопустимо, судя по тому, что отменительные условия и законные причины для отмены и отказа от исполнения имеют разные правовые основания для прекращения обязательств дарителя.

Как и отлагательные, отменительные условия не могут быть противоправными, незаконными и безнравственными. Вместе с тем они могут носить любой характер — начиная от повышения зарплаты одаряемого и заканчивая появлением у дарителя детей.

При исполнении дарителем договора, т.е. передаче подарка одаряемого, его обязательства как стороны сделки прекращаются. Таким образом, прекращается и возможность применения отменительных условий, определенных сторонами в договоре. После передачи подарка отмена дарения допустима исключительно по законным основаниям, определенным в ст. 578 ГК.

Дарение с условием

Подарила сыну квартиру, с условием, что мне приобретут жильё. Можно оспорить договор дарения, т.к. он не сдержал слово.

Добрый вечер! У вас письменное соглашение было?

Здравствуйте! Договор дарения — это договор по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п. Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением. Если нет соответствующего соглашения, то обжаловать данный договор будет крайне сложно.

Если такое условие в договоре дарения прописано о приобретении вам квартиры, то можно ставить вопрос о его расторжении. Если договоренность была устная, то договор дарения не расторгнуть.

Можно, так как это фактически не дарение, а договор возмездный под условием.. Но всё это надо доказать.. запишите его на телефон..

Маргарита, у Вас есть какие-либо доказательства своих слов? ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Может ли договор дарения на дом и земельный участок быть оформлен с условием, что одариваемый получает в дар данное имущество после смерти дарителя? В каких документах, кроме договора дарения, должна быть подпись одариваемого? Обязательно ли оформлять договор у нотариуса?
С уважением, Светлана Малкова.

Здравствуйте! Такой договор с точки зрения закона невозможен. Такая сделка будет ничтожной. Про смыслу вопроса необходимо оформить завещание в установленном порядке.

Добрый день, Светлана! Нет, не может. Как гласит ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив. Лицо, принявшее подарок, должно успеть оформить свое право только до тех пор, пока даритель жив. Считается, что недвижимость принята в дар, только после ее государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ). Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

Мне по договору дарения (с условием возврата предмета дарения в случае если даритель переживет одариваемого) принадлежит земельный участок. Когда мне его дарили его площадь составляла 6 соток. В рамках определения мною границ участка, его площадь увеличилась, получена новая выписка из ЕГРН. В случае моей смерти имеет ли право даритель вернуть себе землю или право перейдёт моим наследникам?

Обратно перейдет к нему — дарителю..

Здравствуйте! Договором предусмотрено, следовательно, даритель при желании сможет вернуть участок себе. С уважением, Дмитрий.

Можно ли составить договор дарения с тем условием, что квартира будет моей в случае, если мамы не станет?
На сегодня у нас с мамой квартира в долях.

Здравствуйте Надежда. Такой «договор» называется ЗАВЕЩАНИЕ. Ваша мать может оформить завещание по которому в случае ей смерти, ей доля переходит вам. Завещание необходимо, если кроме вас есть ещё наследники.

Добрый день! Завещание можно оспорить в суде! Лучше при жизни сделать дарственную!

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Согласно ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Согласно ст. 1131 ГК РФ

Да, Вы ей дарите и в случае её смерти, квартира возвращается к Вам. Для этого надо указать на норму закона и привести её текст в договоре.

Возможно ли указать в договоре дарения квартиры несовершеннолетнему условие проживания дарителя до совершеннолетия ребёнка?

Здравствуйте. Нет, это исключено.

Можно ли оформить договор дарения с условием что он вступит в силу лишь после смерти дарящего?

Нет. Договор дарения подлежит регистрации в Росреестре, соответственно будет осуществлён переход права собственности. Несоблюдение установленной формы договора (гос. регистрация) влечёт его недействительность.

Добрый вечер Михаил Валентинович. В данном случае это будет уже не договор дарения а завещание. А это уже совсем другой документ и другие требования. Обдумайте хорошенько что Вы хотите конкретно в данной ситуации и примите решение. Удачи Вам.

Если договор дарения составлен не безвозмездно, а с условиями и без передаточного акта, (потому что договор дарения исключительно безвозмездная и безусловная сделка и действительна только на основании передаточного акта), то на основании какой статьи такой договор считается неправомерным?

Договор дарения это безвозмездная сделка. И в условиях такого договора не может быть условий аозмездносьи или иных условий, подразумевающий какие либо действия со стороны одаряемого. Поэтому, в вашем случае это уже не договор дарения, а купля-продажа. Обоснование признания договора недействительным (по какой ст) зависит от того кто и когда будет его таковым признавать. Остались вопросы обращайтесь.

Составлен иск об утрате права пользования однушкой в связи с договором дарения где поставлено условие о выписывании всех зарегистрированных. Но внук не хочет выписываться, более стал хамить бабушке! Юрист написал, что он не живет, так как нет условий для проживания, он только прописан! Как этот факт правильно подать в суде?

А кто собственником квартиры стал? Как сформулированы исковые требования? Не вижу проблемы в данной ситуации, главное правильно составить иск. С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли сейчас сделать договор дарения, с тем условием, что бы он вступил в силу когда мамы не станет?

Можно ли сейчас сделать договор дарения, с тем условием, что бы он вступил в силу когда мамы не станет? Тут можно сказать так — покойники не дарят:) Не нужно ничего выдумывать, маму отведите к нотариусу для составления завещания.

Одаряемый не сдержал устные условия дарения половина дома два с половиной года назад. Как отменить дарственную,

Отмена дарственной теперь возможна только в судебном порядке при наличии противоправных действий со стороны одаряемого к дарителю, а по другому никак.

Может ли быть договор дарения с условиями. Пример включить туда условие: На случай смерти одаряемого дар возвращается дарителю.

Здравствуйте, да в законе есть указание, что в случае если даритель переживёт одаряемого, туда же возвращается. Можете это включать.

Здравствуйте. Да, возможно прописать такое условие в договоре, что если одариваемый умрет раньше дарителя, то подарок возвращается дарителю.

Добрый день! Именно условие о том, что даритель имеет право на отмену дарения в случае, если переживет одаряемого вы можете включить в договор дарения согласно п.4 ст.578 ГК РФ.

Здравствуйте. Да такое условие возможно. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Иные же условия по общему правилу будут недопустимы (не должны носить встречный характер)

Если договор дарения с условием Росреестр не зарегистрирует, тогда дарение можно считать не состоявшимся?

☼ Здравствуйте, Если вы дарите недвижимость, то конечно, если договор не пройдёт регистрацию в рос реестре, то он будет недействительным Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, уважаемая Марина Если договор не пройдет Росреестр, то тогда считайте, что дарения и не было Удачи Вам в решении Вашего вопроса

Здравствуйте, конечно. В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ)

Продажа квартиры с долями на детей. Опека вынесла постановление разрешить продажу при условии дарения детям долей в другой квартире. Дарение произведено, условия опеки выполнены! Теперь нотариус при оформлении договора купли продажи продаваемой квартиры требует открытие банковских счетов на детей и перечисления на них средств от продажи в равных долях!? Но такая процедура предусмотрена же для других случаев! Мы же перед опекой выполнили требования!

Здравствуйте уважаемый Дмитрий! Вам необходимо знать, что в случае несогласия имеете право подать жалобу в нотариальную палату региона или в прокуратуру либо в суд. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

Это вообще не дело нотариуса требовать открытия банковских счетов и определять условия перечисления денег. Обращайтесь к другому нотариусу.

Полагаю, что нотариус неправ. Если у вас имеется разрешение органа опеки и попечительства, то он должен оформить договор купли-продажи.

Можно ли расторгнуть договор дарения земельного участка? Участок передавался в дар с условием отказа от доли квартире. Отказа от доли не произошло и даритель хочет отказаться.

Здравствуйте. Отменить договор дарения возможно только по условиям указанным в законе. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Добрый день! Для отмены договора нужно основания, в данном случае они предусмотрены ст. 578 ГК РФ, вообще достаточно трудно на практике отменить договор дарения, но попробовать обратиться в суд можете.

Разьясните пожалуйста, что такое договор дарения с отлогательным условием? И какие еще существуют виды договора дарения? Дело в том, что мы хотели оформить ренту пожизненную, с родной сестрой моего дедушки. Но меня отговорили т.к. много рисков. Поэтому больше склоняемся к дарению. Бабуля хотела посмертную дарственную, но такой не существует. Хочеться чтобы интересы обоих сторон не были ущемленны. И были какие-то гарантии не остаться на улице т.к. у бабули есть еще две родные внучки (они не общаються, но всё же). Прошу совета юристов к какому типу договора нам лучше прибегнуть? И прошу дать пояснения по поводу дарения с отлогательным условием?

Здравствуйте. Договор дарения с отлагательным условием это и есть договор пожизненной ренты. Бабушка может просто обратиться к нотариусу и составить завещание.

Виды договора дарения — это договор реальный, консенсуальный и пожертвования. ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можно ли оформить договор дарения дома на одного из детей с условиям что часть доли в нем он передаст другому ребенку в последствии?

Здравствуйте. Такой договор будет являться не действительным. Данныный договор — безвозмездный, так как даритель не получает встречного имущественного предоставления от одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением и к нему применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворной сделке, совершенной с целью прикрыть другую сделку, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду (о купле-продаже, мене и т. п.).

Хочу оформить договор дарения дома с условием что это лицо обязуется часть доли передать в последствии другим моим родствиникам или другим лицам. Как это оформить.

Здравствуйте. Договор дарения с условиями может быть признан ничтожной сделкой. Так как при дарениии никаких условий обременяющих одариваемого не может быть.

Дарение под условиями невозможно, так не получится. Либо дарите без всяких условий, либо дарите сразу только долю, остальную можете завещать на другое лицо.

Добрый день. Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность без каких-либо условий. Действующее законодательства известны сделки под условием (ст. 157 ГК РФ). Но в таких сделках условие ставится в зависимость от обстоятельств, которые неизвестно наступят или нет. В Ваше случае совсем другая ситуация. Мне кажется, что оформить дарения с такими условиями как Вы хотите не получиться. Почему вы не можете своим родственникам напрямую подарить дом или заключить договор дарения в будущем. Это с точки зрения ГК РФ вполне возможно. С уважением, Гордова Ю.А.

Здравствуйте! Как известно, стандартная конструкция сделки дарения носит безвозмездный и безусловный характер. Согласно ст. 157 ГК, при определении обстоятельств, в зависимости от которых будут возникать или прекращаться права и обязанности, стороны не могут достоверно знать, наступят они или нет. Однако это не значит, что такими обстоятельствами могут быть исключительно события — по нашему мнению, ими могут выступать и действия сторон и других лиц. Закон не запрещает добросовестного содействия наступлению указанных событий (п. 3 ст. 157 ГК), а следовательно, действиям сторон, в некотором смысле, может быть придано значение условия. Этой же нормой запрещено недобросовестное содействие и воспрепятствование наступлению условных обстоятельств. Под такой формулировкой стоит понимать поведение заинтересованного лица, характеризующееся незаконностью и противоречащее основам нравственности. Природу отменительных и отлагательных условий следует отличать друг от друга. Так, отлагательные обстоятельства, довольно часто применяются в качестве поощрительной меры — передача подарка после окончания учебы, при получении водительских прав и т.д. Применение же отменительных условий, довольно спорный вопрос — они не могут использоваться после передачи подарка и не могут быть тождественны основаниям для отмены дарения (ст. 578 ГК) и отказа от исполнения обязательства (ст. 577 ГК).

Могу ли я заключить консенсуальный договор дарения, с условием, что одаряемый снимется с учёта по месту регистрации (зарегистрирован в жилье не являющейся его собственностью) и зарегистрируется в дарственном жилом помещении? Если да, а одаряемый не выполнит указанное условие, то можно ли будет отменить дар.

Не можете. Дарение — сделка безусловная, т.е. никаких встречных обязательств одаряемый по договору дарения не вправе брать на себя.

Договор дарения с выделением долей несовершеннолетним детям при условии, что даритель один — требуется ли удостоверять у нотариуса.

Добрый день! Дарение доли осуществляется нотариально, таким образом вам следует обратиться непосредственно к нотариусу со всеми документами.

Здравствуйте! Если собственник (даритель) один и недвижимость не совместно нажитая, то договор дарения может быть заключен в простой письменной форме.

Добрый день. Если дарителю принадлежит весь объект недвижимости целиком, не в долях, то нотариального удостоверения сделки не требуется. Можно оформить в простой письменной форме.

Подарила маме дом. Договор дарения с условием возврата имущества к дарителю после смерти одаряемого, оформляли через МФЦ.
Какова процедура оформления возврата дома? Также через МФЦ или через нотариуса?
Какие нужно приложить документы?

Обратитесь в регистрационную палату с договором дарения и свидетельством о смерти. Вполне возможно, необходимости в нотариальном удостоверении не будет. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого. К СВЕДЕНИЮ Однако на практике происходит по-другому. К отмене дарения применяют понятие и сроки исковой давности, установленные в главе 12 ГК. Срок исковой давности устанавливается для защиты нарушенного права истца (ст. 195 ГК РФ). Отмена дарения не представляет собой нарушения права дарителя как такового. Пункт 4 ст. 578 ГК носит регулятивный характер. В любом случае дарителю выгодно отменить договор как можно быстрее, чтобы не столкнуться с преемственностью наследования подаренного имущества. После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст. 181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене. Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов: договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого; документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора; свидетельство о смерти одаряемого. Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке. Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Хочу подарить квартиру родной сестре, но с условием, что продажа, обмен, дарение, сдача в аренду и пр. могут совершаться ей или ее наследником (у нее есть совершеннолетний сын) только с моего согласия. И переходит ли это право согласования управления квартирой к моему наследнику — совершеннолетнему сыну т.е. должна ли сестра согласовывать юрид. Дела с моим сыном (если у меня такой возможности не будет — болезнь или др.).
И кто является наследником на квартиру — 100% сын, или я (родной брат) и сын в равных долях (больше наследников нет).

Здравствуйте! Наследуют в равных долях дети, супруг и родители наследодателя, и только если их нет, то братья и сестры. Так что Вы при наличии сына у сестры, после нее наследовать не будете. Что касается ограничений в договоре дарения, то они будут исполняться ровно так, как прописано в договоре.

Вы не сможете подарить квартиру с условиями. Законодатель установил: у собственника есть правомочия распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. Подарите и новы собственник (одаряемый) буде заниматься проблемами. Связанными со своей квартирой таким образом как считает нужным.

Здравствуйте, Нельзя передать квартиру сестре с таким условием. Ваш сын (по наследству) тем более не сможет контролировать сделки по квартире, осуществляемые Вашей сестрой Желаю Вам удачи и всех благ!

Хочу подарить квартиру родной сестре, но с условием, что продажа, обмен, дарение, сдача в аренду и пр. могут совершаться ей или ее наследником (у нее есть совершеннолетний сын) только с моего согласия. В договоре дарения не может быть такого условия. Оно делает договор дарения ничтожным. То есть, недействительным с момента его заключения, независимо от признания его таковым судом.

Такие условия будут ничтожными. Или договор не пройдёт регистрацию, или впоследствии через суд можно будет признать недействительным или весь договор или отдельные его положения. В любом случае нет смысла такое затевать. Завещайте ей квартиру или заключите договор ренты, если хотите чтобы квартира перешла ей, а не другим наследникам.

Договор дарения не может быть с условиями, вы либо дарите, либо не дарите. Договор сам по себе предполагает, что с момента его заключения и регистрации право собственности на предмет, который вы подарили, переходит к одариваемому. С этого момента он вправе распоряжаться полученным им по договору дарения имуществом по своему усмотрению-подарить, продать и т.д. В зависимости от цели, которую вы желаете достичь, вы можете обратиться к любому юристу сайта и получить консультацию каким образом это лучше сделать. После получения в собственность имущества, у лиц, которые имеют право на наследство по закону в порядке первой очереди по отношению именно к одаренному (дети, супруга, родители) в случае его смерти возникает право на получение наследства. Если я полно ответил на ваш вопрос, я рад вам помочь!

Мы с мужем живем в Казахстане в квартире которая оформлена мне на условиях дарения. Дети выписаны и живут в России. Могут ли с моего согласия члены моей семьи быть долевиками квартиры или нужно писать завещание. Обьясните пожалуиста в чем выигрыш дарственной и в чем подвох.

Добрый день Лариса. При дарении, дети могут распоряжаться своими долями по своему усмотрению (напр.продать и т.д.), и соответственно например,при продаже в Вашу квартиру на их доли заедут другие люди. При завещании этого не будет, также вы можете спокойно отменить завещание в любой момент. С уважением, Юрий Сергеевич.

Продаю комнату ребёнка (собственник 8 летняя дочь) опека дала разрешение с условием дарения 12 в другой квартире собственник мать ребёнка можно ли без нотариуса обойтись (дорого)

Здравствуйте! да, возможно.

Сейчас это невозможно только через нотариуса

Действительно ли то то, что дочь оформила на отца дарственную с условием запрета на продажу и дарение?

Здравствуйте. Нет. Собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению..

Добрый день. Дарение под условием невозможно. ст. 572 ГК РФ При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Нет, такой договор недействителен.

Здравствуйте. В силу ст.209 Г КРФ законом не предусмотрено. Вы проверяли?

Можно ли составить договор дарения автомобиля с условием, что он сможет ею пользоваться потом только через год?

Здравствуйте! Нет, нельзя, так как такое условие в договоре дарения ничтожно.

При договоре дарения, можно сделать ссылку: дарю с условием (гарантией), что я буду пожизненно проживать в этой квартире, чтобы не писать новый договор об этом, то.е.не платить за новый договор о моём проживании.

Нет. Так нельзя сделать. Заключайте в этом случае договор ренты.

Здравствуйте. Вам нужно составить не договор дарения, а пожизненной ренты в этом случае.

Дарение под условием не допускается.

В договоре дарения денег было указано условие передачи денег с одного банковского счета на другой, но в договоре не указаны реквизиты банков. Будет ли считаться такой договор ничтожным?

Нет, договор будет являться действительным, реквизиты банков ,не являются существенным условием договора.

Статья написана по материалам сайтов: auditinter.ru, dogovor-darenija.ru, www.9111.ru.

»

Это интересно:  Филиал имеет право заключать договоры
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector