+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как оформить договор дарения на гараж

При составлении дарственной необходимо учитывать предъявляемые законодательством требования к составлению соглашений, подготовить некоторые бумаги. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех осуществления процедуры и возможность оспаривания в дальнейшем.

Правила оформления дарственной

Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

  • предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
  • дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

  • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
  • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

  • Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
  • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
  • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
  • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект;
  • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

  1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
  2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
  3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
  4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

  • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
  • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

Образец

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам лучше заранее рассмотреть образец документа.

Это поможет понять, какие положения добавить или убрать из текста и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать требуемые данные в соответствии с документами. Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Дарственная на гараж сыну

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить объект сыну, к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

Соглашение составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

  • близкие родственники – участники сделки освобождаются от уплаты налога на доход с дарения;
  • они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

Таким образом, сделка по передаче в дар объекта недвижимости составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить текст соглашения и подтвердить его действительность. Дарственная недвижимости заключается в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

Гараж

Содержание статьи:

Договор дарения

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется переход имущественных прав между участниками соглашения. Такие правоотношения регламентируются главой 32 ГК РФ, а определение понятию дается в ст. 572 ГК РФ.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

    • Москва МО:

    +7 (499) 553-09-05

    +7 (812) 448-61-02

    +7 (800) 550-38-47

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

    Законом предусмотрена письменная и устная формы соглашения, однако устная форма допускается только в том случае, когда идет речь о непосредственной передаче имущества из рук в руки.

    Сторонами сделки выступают даритель – человек, который передает свою собственность другому лицу и одариваемый – гражданин, который получает имущественное право дарителя. Соглашение является безвозмездным, и соответственно даритель не может выдвинуть каких либо встречных требований одариваемому.

    В договоре дарения обязательно должна быть прописана следующая информация:

    • данные участников соглашения, с указанием фамилии, имени, отчества, адреса регистрации;
    • права и обязанности сторон соглашения;
    • предмет соглашения – то жилое помещение, которое передается в качестве дара, с полным описанием;
    • порядок совершения передачи имущества;
    • дата заключения соглашения;
    • подписи сторон;
    • наличие (отсутствие) обременений.

    Каждый из пунктов является существенным, и любое нарушение требований может привести к тому, что сделка будет признана ничтожной.

    Порядок оформления дарственной на гараж

    В том случае, если предметом дарения выступает гараж (или его доля), то участникам сделки следует знать, что это строение может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Недвижимостью гараж считается только тогда, когда строение привязано к земельному участку, на котором расположено, посредством фундамента. Собственник регистрирует свои права на имущество в стандартном порядке и получает свидетельство на собственность. Дарение гаража выполняется лишь при существовании такого документа.

    Когда речь идет о передвижной конструкции, дарение оформляется лишь при наличии документа об аренде земли и имущественных прав на строение.

    Для оформления дарственной следует обратиться в нотариальную контору и воспользоваться услугами опытного юриста.

    Договор дарения гаража (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения гаража].) оформляется в соответствии с этапами:

    1. Стороны предварительно заключают соглашение на проведение сделки.
    2. Подготавливают необходимые документы.
    3. Обращаются к нотариусу, где составляется и подписывается дарственная.
    4. Осуществляется регистрация соглашения в Росреестре. Для этого стороны заполняют и подают соответствующее заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
    5. В течение десяти дней проводится проверка документации, и после этого стороны получают соглашение с отметкой о постановке на учет, а одариваемый гражданин свидетельство о праве собственности.

    Каждое одариваемое лицо имеет право не принимать имущество в дар. Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору и написать отказ от собственности. В ряде случае соглашение может быть оспорено. К таковым относятся:

    • если содержание соглашения противоречит законодательным нормам;
    • в том случае, когда имеются нарушения при составлении документа;
    • если в документе имеется пункт, где выдвигаются встречные требования со стороны дарителя;
    • когда в документе прописано, что одариваемый гражданин может вступить во владение гаражом только после смерти дарителя;
    • при отсутствии письменного и нотариально заверенного согласия супруга(и).

    Список необходимых документов

    Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги:

    1. Паспорта сторон.
    2. Технический и кадастровый паспорта на строение.
    3. Правоустанавливающие документы на гараж.
    4. Выписка об отсутствие обременений на имущество.
    5. Письменное разрешение супруга(и) на проведение сделки.
    6. Доверенность, если интересы участника сделки представляет третье лицо.
    7. Письменное разрешение органов опеки, если соглашение затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка и всех собственников, владеющих частью имущества.

    В том случае, если речь идет о передвижной конструкции, то потребуется договор аренды земельного участка и документ, подтверждающий право дарителя распорядиться самой конструкцией: соглашение купли-продажи, мены, акт о приеме строительства.

    Налог на дарение гаража

    Подоходным налогом облагается любая сделка, в рамках которой происходит передача имущественного права. Иными словами, при оформлении дарственной, потребуется оплатить налог в размере 13% от стоимости гаража, за исключением сделок, в которых участвуют люди, состоящие в родственных отношениях.

    Если договор дарения гаража заключается между близкими родственниками , то сделка от налогов освобождается и участникам остается оплатить только госпошлину, которая составляет 2000 рублей за строение и 350 рублей — за земельный участок под ним.

    Заключение

    В итоге можно сделать ряд выводов:

    1. Сделка дарения представляет собой процедуру, при которой проводится передача прав на собственность от одного лица к другому.
    2. Предметом соглашения может выступать квартира, комната, доля и даже гараж.
    3. Дарение гаражного строения осуществляется в том же порядке, что и передача прав на квартиру или комнату.
    4. Договор дарения гаража должен содержать ряд существенных условий, которые являются обязательными.
    5. Соглашение может быть признано ничтожным, если был нарушен порядок составления документа или нормы закона.
    6. Дарение гаража также является налогооблагаемой сделкой, за исключением ситуации, когда соглашение заключается между близкими родственниками.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению гаража

    Вопрос: Здравствуйте, меня интересует несколько вопросов, связанных с оформлением договора дарения гаража. Все дело в том, что у меня имеется капитальное гаражное строение, которым я не пользуюсь. Когда умер муж, машина была продана, а гараж так и стоит бесхозный. Сейчас дочь купила себе автомобиль, и я хотела бы подарить ей это строение.

    Подскажите, необходимо ли отдельно оформлять договор дарения на землю, где стоит гараж, и отдельно на само строение, или допускается указание этих моментов в общем документе? Сколько будет стоить такая процедура, и надо ли мне платить налоги?

    Ответ: Добрый день. Поскольку ваш гараж официально признан капитальным строением и имеет фундамент, то он является единым целым с земельным участком, на котором расположен. Вы, в свою очередь, владеете гаражом по праву собственности и соответственно, вольны распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а значит, что, согласно ст. 572 ГК РФ, можете оформить дарственную на строение.

    Поскольку и земля, и само строение едины, вам нет необходимости оформлять сразу два отдельных договора. Достаточно в одном договоре дарения подробно прописать данное обстоятельство.

    Что касается госпошлины и налогов, то, поскольку дарение гаража происходит родственнику, он может не уплачивать подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Единственно, что потребуется оплатить – это госпошлину в сумме 2 350 рублей.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Договор дарения гаража

    Дарственная на гараж удостоверяет его передачу безвозмездным способом или обязательство согласованной передачи от дарителя одаряемому.

    Договор дарения гаража предусматривает безвозмездность процедуры во всех вариантах и подлежит обязательной регистрации в государственных органах, после чего одаряемая сторона приобретает узаконенное право собственности.

    Можно ли передать гараж без земельного участка под ним

    Отчуждение гаража без расположенного под ним участка земли не будет признано действительным. Соглашение должно сопровождаться сменой права собственности в виде определенного договора на надел.

    При переходе к иному лицу права владения на объект недвижимости, находящийся на участке земли, указанное лицо приобретает права по использованию соответствующего земельного участка на условиях, что и предыдущий владелец (ст. 35 ЗК РФ).

    Как оформить договор дарения гаража

    Для оформления сделки требуются документы на право собственности на предмет соглашения и документы, подтверждающие личности участников. Текст договоренности может быть подготовлен сторонами самостоятельно в произвольной форме либо нотариусом.

    Любой текст в обязательном порядке должен включать:

    1. Подробные и правильные данные дарителя и одаряемого.
    2. Их адреса и телефоны.
    3. Все сведения по предмету сделки:
      • техническое описание;
      • местонахождение;
      • основание принадлежности.

    Соглашение приобретает юридическую силу после подписания участвующими в сделке сторонами.

    Необходимо отметить особые условия (при наличии) и время вступления договора в силу – непосредственно после подписания сторонами или спустя некоторый период. При нарушении указываемых требований сделка автоматически расторгается.

    Если он находится в ГСК

    Договор дарения на гараж является разновидностью дарственных сделок, поэтому следует заранее подготовить необходимые документы. Если членом гаражного кооператива не оплачен пай в полном размере, то оформить и зарегистрировать дарственную на гараж он не сможет, так как не является его законным владельцем.

    Право собственности возникает у участника ГСК при внесении паевого взноса в полном объеме (ст. 218 ГК РФ).

    От простого переписывания наименования владельца в членской книжке ГСК право собственности к нему не перейдет. Если в дальнейшем третье лицо, заинтересованное в земельном наделе под ГСК, оформит его в собственность, то будет вправе снести постройку с выплатой за него незначительной компенсации.

    Поэтому при оформлении дарственной на гараж необходимы правоустанавливающие документы на него и на земельный участок, находящийся под постройкой, в том числе документ о членстве в кооперативе с указанием размера внесенных паевых взносов и план гаража с земельным участком под ним, выполненные специалистами БТИ.

    Если это индивидуальный гараж

    Когда объект является зарегистрированной собственностью с подтвержденным правом на земельный надел под его постройку и регистрацией в Росреестре, то препятствия для сделки отсутствуют.

    При наличии правоустанавливающих документов для заключения соглашения необходимы:

    • техническая справка из БТИ, срок действия которой составляет 10 дней;
    • справка об отсутствии ареста и иных претензий к имуществу, получаемая в ФРС или БТИ;
    • кадастровый паспорт на строение;
    • кадастровый паспорт на земельный участок.

    В случае наличия официального брака у продавца на момент приобретения гаража или при наличии нескольких владельцев имущества требуется нотариально заверенное заявление о согласии на отчуждение имущества в пользу третьего лица от супруга или совладельцев.

    Если подаренное имущество не пройдет регистрацию, то право собственности нового владельца не признается официально.

    Если объект соглашения не продан, свободен от ареста и от залога, не обременен правом иных лиц, то оформляется документ о дарении гаража (в письменной форме), подлежащий заверению нотариусом и регистрации в государственных органах.

    Для несовершеннолетнего ребенока

    Отличием дарственной на гараж несовершеннолетнему ребенку служит тот факт, что от имени ребенка выступает его законный представитель (ст. 26 ГК РФ). Представителем ребенка может являться один или оба родителя или опекун/попечитель. Для получения разрешения на совершение сделки опекун должен обратиться в органы опеки и попечительства.

    Скачать образец договора дарения по доверенности можно здесь.

    В случае, если дарственная на гараж оформлена от лица, не приходящегося ребенку родственником, то доходы от безвозмездного дара подлежат обложению налогом. Заплатить начисленную сумму должен представитель несовершеннолетнего ребенка.

    Подарок близких родственников или членов семьи не подлежит обложению налогом.

    Какие нужны документы для нотариуса

    Перечень документов и сведений, необходимых для составления дарственной на гараж:

    • документы по подтверждению личностей всех участников сделки и доверенных представителей. Паспорта:
      1. Гражданский.
      2. Заграничный.
      3. Моряка.
      4. Гражданина иностранного государства с удостоверенным нотариально переводом документа.
    • документы на право собственности на предмет сделки:
      1. Документ о государственной регистрации.
      2. Документ о приобретении в виде договора купли-продажи.
      3. Свидетельства о наследстве.
      4. Судебное решение.
      5. Акт о вводе в эксплуатацию.
    • технические документы на предмет соглашения (кадастровый и технический паспорт);
    • документы на участок земли под гаражом (кадастровый паспорт, подтверждение приобретения).

    Занесение в росреестр и перечень бумаг для этого

    Договор дарения гаража должен быть зарегистрирован государственными структурами (территориальным Управлением федеральной службы регистрации), после чего считается заключенным (ст. 574 ГК РФ). Регистрации подлежат непосредственно сама сделка и право собственности одаряемого с выдачей документа о регистрации права.

    Для проведения процедуры требуется предоставление следующих документов:

    • заявки на государственную регистрацию договора дарения гаража;
    • документ о внесении пошлины за регистрацию;
    • документов, подтверждающих личности заявителя или обеих сторон, а также представителей сторон (при наличии);
    • нотариально заверенной доверенности на представление интересов стороны сделки (при наличии представителя);
    • подтверждения права собственности продавца и органов технического учета на предмет дара;
    • подлинников заключенной дарственной;
    • согласия супруга продавца или совладельцев недвижимости на отчуждение имущества (нотариально заверенное);
    • акта приема-передачи объекта (при необходимости).

    Регистрация дарственной проводится в срок до 10 дней с момента сдачи документов.

    Образец договора

    Соглашение по передаче в дар гаража и участка земли под ним предполагает безвозмездный характер передачи объекта с лишением стороны-дарителя любых прав на имущество после документального оформления процедуры.

    Немаловажным обстоятельством является тот факт, что даритель и одаряемый должны быть дееспособны на момент совершения сделки, так как в ином случае сделка будет недействительной.

    Вариант сделки на гараж по доверенности совершается без непосредственного присутствия дарителя или одаряемого. Интересы последних представляют уполномоченные лица на основании нотариально оформленного доверительного документа.

    Типичный шаблон договора дарения гаража скачать.

    Шаблон дарственной на гараж по доверенности от одаряемого скачать.

    В какую сумму обойдется дарственная на гараж

    Заключение дарственной предполагает определенные расходы, включающие:

    • оплату услуг нотариуса (юриста);
    • государственную регистрацию;
    • внесение налога с полученного дохода.

    Нотариальные расходы можно немного снизить за счет оформления документа не у нотариуса, а у помощника нотариуса, расценки которого ниже, а также за счет последующей самостоятельной сдачи документов на регистрацию в госреестре.

    Регистрационные действия включают регистрацию самой сделки (договора) и перехода права собственности (на предмет сделки и земельный участок), совершение которых облагается государственной пошлиной (ст. 333.33 НК РФ).

    Доходы от подарка не подлежат налогообложению, когда стороны являются членами семьи или состоят в близком родстве. Для иных категорий налоговая ставка составляет 13% от рыночной стоимости дара. Для нерезидентов РФ ставка налога составляет 30% и может быть изменена международным соглашением для исключения двойного налогообложения.

    Сводная таблица расходов у нотариуса.

    Статьи расходов по договору Размер платежа Примечание
    Нотариальное оформление 2-3 тыс.руб. + 0,5%-1,5% от стоимости объекта дарения
    Государственная регистрация (пошлина)
    за регистрацию сделки дарения 1 тыс.руб. Госпошлина по 500 руб. на дарителя и одаряемого
    за регистрацию перехода права на объект 1 тыс.руб. Госпошлина на одаряемого
    за регистрацию перехода права на землю 200 руб. Госпошлина на одаряемого
    Налог на доход 13% от оценочной (рыночной) стоимости предмета дарения Если стороны договора являются членами семьи или близкими родственниками ставка налога составляет 0%

    Договор дарения может быть реальным или консенсуальным (с обязательством одной стороны передать имущество другой стороне в будущем), но в любом случае безвозмездным.

    Как правильно составить договор дарения, проинформирует эта страница.

    Что такое договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, читайте здесь.

    Сделка не может быть признана безвозмездной и законной, если в ней указывается необходимость выполнения определенных действий одариваемым лицом для получения дара (ст. 170 ГК РФ).

    Видео: Договор дарения. Завещание

    Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

    Иногда возникают ситуации, когда гараж надо передать родственнику. Недостаточно просто переписать имена в книжке членства кооператива.

    Дарение гаража – это регламентированная процедура в рамках договорных отношений, подчиняющаяся общим правилам дарения недвижимости, в нюансах которой сейчас и разберемся.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Дарственная

    Неоспоримым преимуществом дарственной перед, например, завещанием, является то, что одаряемый становится собственником гаража сразу с момента регистрации договора или с указанного в дарственной времени.

    Закон разрешает с помощью дарственной передавать:

    • как часть объекта;
    • так и весь объект целиком.

    Одариваемым может быть:

    • как один человек;
    • так и ряд лиц;
    • совершеннолетний;
    • несовершеннолетний.

    Договор дарения бывает:

    • реальным (дарение производится в настоящее время);
    • консенсуальным (дарение произойдет в назначенный момент в будущем и носит отложенный характер – эта форма договора не является завещанием и оформляется по правилам дарения при жизни дарителя);
    • безусловным (просто акт безвозмездной передачи);
    • с условием:а) в договоре может ставится условие, которое одаряемый обязан выполнить, чтобы получить гараж в дар;
      б) случай, предусматривающий возврат гаража к дарителю, если он переживает одариваемого.

    Единственное условие для самого потенциального дарителя, при котором он может воспользоваться этим договором, — фактическое владение объектом, который он планирует подарить. Например, если гараж не приватизирован или пай за него гаражному кооперативу не выплачен полностью, то подарить недвижимость официально с оформлением всех прав не удастся.

    При встречной передаче какого-либо имущества от одариваемого к дарителю, зарегистрировать дарственную в Росреестре не получится, т.к. в данной ситуации наступают условия договора мены.

    Регистрация сделки происходит в юстиции, где обязательно должны находиться обе стороны или их поверенные. Регистрация в Росреестре нужна еще и для того, чтобы обезопасить себя: при любой стоимости гаража, права на него могут попробовать предъявить третьи лица. В случае отсутствия зарегистрированной дарственной у них есть возможность в судебном порядке доказать свое право на долю в недвижимости.

    И еще одна особенность дарственной – все обязательства по совершению этой сделки одаряемый принимает на себя по умолчанию.

    Условия дарения родственнику

    Если одаряемый не является родственником первой линии, то с предмета дарения надо будет уплатить налог в размере 13% от его оценочной стоимости, прописанной в кадастровом паспорте.

    Родственниками первой линии считаются супруги, бабушки и дедушки, мамы и папы, усыновители и усыновленные, дети, братья и сестры (в том числе имеющие только одного общего родителя). Эта категория лиц налогом по дарственной не облагается по закону.

    Если родственник не принадлежит к первой линии и не является резидентом России (т.е. он зарегистрирован и большую часть времени проживает на территории другого государства), то налоговая ставка для него составит 30%.

    В случае, если родственник принадлежит к первой линии, но не является резидентом РФ, то на него распространяются обычные правила по дарению первой линии, т.е. налоги он не платит.

    Перед началом оформления дарственной дарителю стоит озаботиться перевозкой ценного для него имущества из гаража, потому что после подписания документа как сам гараж, так и все имущество, в нем расположенное, переходит в собственность одаряемого и самостоятельное его изъятие будет расценено как противоправное действие по отношению к новому собственнику гаража.

    Документы

    Для дарения гаража родственнику вам понадобятся:

    • Правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, госсвидетельство о регистрации собственности, т.д. — копии);
    • паспорта обеих сторон (копии);
    • доверенность (если есть поверенный, оригинал);
    • документы, подтверждающие факт родства (копии);
    • квитанция об оплате госпошлины (копия);
    • заверенное нотариусом согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества (копия);
    • справка БТИ с оценочной стоимостью гаража (срок действия – всего 10 дней, копия);
    • технический паспорт гаража с планом (копия);
    • документ, подтверждающий отсутствие наложенного на гараж ареста (получить можно в службе регистрации или в БТИ, копия);
    • справка из гаражного кооператива, подтверждающая отсутствие задолженностей по гаражу (копия);
    • договор дарения в двух экземплярах, подписанный обеими сторонами (оригиналы).

    Документы можно собрать тремя способами:

    • через нотариуса, собрав документы по его списку;
    • с помощью риэлторского агентства, заплатив гонорар за сбор документов риэлтору;
    • самостоятельно.

    Основные пункты

    1. ФИО, паспортные данные и адрес проживания (фактический и регистрационный) каждой из сторон.
    2. Детальное описание гаража (площадь, материал стен, технические характеристики и т.д.) с указанием фактического месторасположения (без этого договор дарения будет иметь ничтожную силу).
    3. Указание документов, на основании которых даритель является собственником гаража.
    4. Указание порядка и времени передачи гаража одаряемому, условия передачи (при наличии таковых).
    5. Данные доверенности – кто, когда, где, кому и для чего ее выдал (при ее наличии).

    Образец и бланк договора дарения гаража родственнику вы можете посмотреть и скачать тут.

    Условия, при которых дарственную можно оспорить

    Оспорить дарственную можно только в судебном процессе и оспаривать факт дарения может исключительно даритель. Основными причинами для оспаривания могут быть:

    • изменение материального положения или физического состояния дарителя (финансовое состояние дарителя меняется так сильно, что дарение гаража снижает уровень жизни дарителя);
    • каких-либо неправомочные действия со стороны одариваемого по отношению к дарителю или к его семье. В том случае, если одаряемый лишил подарившего гараж человека жизни (и это имеет документальное подтверждение), то наследники дарителя могут аннулировать дарственную в судебном порядке;
    • дарение может быть отменено, если одаряемый умер раньше дарителя. Но в этом случае для того, чтобы подаренное имущество не перешло по наследству наследникам бывшего одариваемого, при написании договора дарения необходимо упомянуть про возврат имущества дарителю, если последний переживет одариваемого;
    • дарственная может быть аннулирована, если одаряемый не исполнил условие, которое ему ставилось в ней, например, не бросил курить.

    Со стороны иных заинтересованных лиц никаких претензий к получателю дара в суде заявлено быть не может, если не нарушены следующие условия:

    • даримый гараж не может принадлежать недееспособному или быть оформленным на несовершеннолетнего;
    • в отношения «даритель – одаряемый» не могут вступать служащие любых государственных учреждений.

    Но хоть дарственная и носит обоюдный характер и лица не могут расторгнуть его в одностороннем порядке, в ряде случаев получивший дар все-таки имеет право расторгнуть этот договор.

    1. До принятия дара. Так как дарственная подразумевает совершение определенных действий (передачи – принятия), то их несовершение автоматически влечет за собой расторжение договора.
    2. Отказ от дара возможен только при консенсуальном дарении. При реальном дарственной такой возможности нет, так как момент передачи дара возникает в момент заключения договора. Отказ может быть произведен только в той форме, в которой было произведено дарение.

    Дарственная во многих смыслах очень удобный документ. Но пользоваться ей, как и любыми другими формами регламентированных процедур. Стоит очень аккуратно, чтобы потом не возникло ненужных сожалений и недоразумений.

    Если вы родили ребенка в России и хотите сделать ему российское гражданство, вам потребуется собрать целый ряд документы для гражданства РФ ребенку.

    А вот порядок оформления гаража в собственность вы всегда сможете найти на этой странице https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/garazh/kak-pravilno-oformit.html.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Статья написана по материалам сайтов: www.bequest-expert.ru, pravopark.ru, lawyer-consult.ru.

    »

    Это интересно:  Безвозмездный сублицензионный договор на передачу неисключительных прав
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector