+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юрист оформление договора дарения

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п. Договор дарения не должен содержать обязательств, которые одаряемый должен выполнить со своей стороны. Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как притворная сделка. Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру.

Содержание

Дарение. дарственная

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса При обращении в нотариальную контору за составлением дарственной сторонам придется нести следующие дополнительные расходы:

  • нотариальный тариф за удостоверение договора дарения;
  • стоимость технических работ по составлению договора, если даритель и одаряемое лицо приняли решение воспользоваться услугами нотариальной конторы.

Размер нотариального тарифа может изменяться в зависимости от региона проведения сделки и состоит из фиксированной суммы и определенного процента от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Несение указанных расходов является неизбежной платой за возможность получить дополнительные гарантии безопасности и отсутствия рисков.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Если договора в простой форме, то стороны подписывают их при сотруднике. Если одаряемому до 14 лет, договора за него подписывают один из родителей (опекун, попечитель).

Завещание или дарственная

Оформление дарственной на квартиру

Написать завещание или оформить дарственную — каждый человек, в своей уникальной ситуации, решает их по-своему. Самое главное, чтобы выбор был именно ваш, и вы полностью осознавали бы его последствия. Важно помнить, что если договор дарения, дарственная, был подписан под давлением, или когда человек не осознавал своих действий, то в последствии он может быть признан недействительным.
Налог при дарственной на дальних родственников Иногда, бывают ситуации, когда сложно передать имущество через дарственную, в этом случае, следует обратиться к профессиональным юристам по наследству, которые смогут разъяснить ситуацию и дать подходящий совет. Не стоит забывать и о налогах.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

  • подтверждающий документ на право собственности (свидетельство о праве собственности или о наследстве, договор купли-продажи, договор ренты, инвестирования);
  • подписи дарителя и одариваемого.

Можно добавить информацию о стоимости квартиры, но она не обязательна. Если все же стороны по соглашению решили указать, то стоимость не должна быть завышенной. Важный момент – налоговые выплаты. Если вопрос в том, как оформить дарственную на квартиру на сына, дочь (включая усыновленных) или супруга, то налог с такой сделки одариваемые не платят. Для родственников – братьев, сестер и всех посторонних налог составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Подтверждение родства в налоговой осуществляется путем подачи налоговой декларации. Зарегистрировать договор в соответствующих органах В соответствии со ст.

Оформление дарственной самостоятельно

  • Посторонним лицам потребуется оплатить налог после заключения договора дарения, причем ставка по налогам определяется в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости, и налог оплачивает одаренное лицо;
  • Договоры дарения часто становятся инструментом для мошеннических действий, поскольку это безвозмездный переход права собственности, но его достаточно легко можно аннулировать через суд, еще и потребовав компенсацию;
  • Механизм дарения исключает любые договорные обязательства у сторон. Следовательно, нельзя заключить дополнительные соглашения, например, обязательства вселить человека, в случае продажи разделить стоимость или иные условия.

Как оформить дарственную самостоятельно? Если вы не знаете, как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, лучше обратиться за консультацией или поддержкой в юридическую компанию «В Праве».

Как правильно оформить дарственную на квартиру

На регистрационные действия отводится 10 дней. После этого новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности. Можно ли отказаться от подарка Одаряемый волен сам принимать решение на этот счет. Чтобы отказаться, достаточно не подписывать договор дарения.

Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители. От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора. Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации — более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка. Налог Получая в дар недвижимое имущество, человек получает доход. Это позиция налогового законодательства РФ.

Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Важнейшим критерием при этом выступает отсутствие оплаты с той или иной стороны, в том числе натуральной. Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО: +7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 812 627 15 60
  • Вся Россия +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

В отличие от завещания, закон требует уведомить сторону, получающую дар, поскольку допустимы обстоятельства, когда дар является фактором ухудшения положения получателя (например, закредитованность).
С 2016 года используется в большинстве случае при дарении доли. Нотариальная форма (вернее, сам нотариус) может требовать сбора дополнительных документов. Срок годности некоторых документов ограничен. Тарифы за нотариальные услуги исчисляются с кадастровой стоимости объекта.

Стоимость дарственной (подробно) Стоимость для договора дарения в простой письменной форме в СПб: необходимость действие стоимость услуг госпошлина да составление договора дарения 4000 руб. — да регистрация в Росреестре от 3000 руб. 2000 руб. не обязательно инвентаризация 2000 руб. счет не обязательно подготовка документов 1000 руб. — желательно минимизация налогов 2000 руб. — Стоимость для договора дарения в нотариальной форме: необходимость действие стоимость услуг госпошлина да составление договора 5000+(0,5-1,2)% цены тех.работы да регистрация в Росрестре тариф нотариуса 2000 руб. да инвентаризация 2000 руб.
Стоит оценить все возможные будущие ситуации, если вы оформите дарственную вашей квартиры уже сейчас:

  1. Вы твердо знаете, что ваша квартира будет у того человека, кому вы и хотите ее передать?
  2. Вам не страшны «черные риелторы», если вы не имеете семьи, одиноки?
  3. Ваши родственники не испортят отношения друг с другом из-за дележа наследства?
  4. Кто будет оплачивать дареную квартиру?
  5. В случае болезни, кто сможет заботиться о вас?
  6. Ваши родные, что больше любят, Вас или вашу квартиру?
  7. Не выставит ли вас на улицу новый владелец?
  8. Нужно ли платить налоги на эту сделку? Что выгоднее, подарить или оставить все как есть?
Это интересно:  Договор дарения в денежной форме образец

Оформление дарственной на квартиру у юриста

Какая дарственная лучше? Подробнее… Гражданский кодекс разрешает оформление дарственной на целый объект любым способом: в нотариальном порядке или в простой письменной форме; на долю объекта — в нотариальной форме, за некоторыми исключениями. Договор дарения в простой письменной форме применяется для родственников, как упрощенный порядок регистрации, и для тех, кто уверен в документах и дееспособности дарителя. Для составления договора дарения в ППФ, как правило, дополнительных документов собирать не надо. Лишних расходов оплачивать тоже не надо, документы подготавливаются с использованием имеющихся редакций (без сроков давности) и подаются на регистрацию.

Кто оформляет договор дарения юрист или нотариус

Когда договор вступает в силу Документ вступает в силу после его подписания, права одаряемого на полученное в дар имущество наступают после оформления акта приема-передачи.

Расходы на составление договора дарения нотариусом

Мы затронули такие важные моменты, как пункты написания, необходимые документы, необычные ситуации из жизни и алгоритм составления договора. Надеемся, что данная статья оказалась вам полезной и исчерпала все вопросы на эту тему. Еще статьи по этой теме: Дарственная или завещание? (сравнительный анализ, подсказки юриста) Можно ли отменить договор дарения? Образец дарственной (договора дарения) от юриста Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Кто оформляет договор дарения нотариус или юрист

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!Если даритель и получатель не являются близкими родственниками и не имеют никаких родственных связей, то одаряемому, как новому владельцу необходимо оплатить налог в 13% от стоимости квартиры. Данный пункт необходимо провести в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса.Если квартира дарится близким родственникам, а не посторонним людям (внукам, братьям, супругам, дочерям, сыновьям, мамам, папам, сёстрам, бабушкам-дедушкам, то госпошлина будет составлять 0,3% от общей стоимости квартиры. Минимальная сумма составляет 300 рублей. Оформление дарственной у нотариуса Такой вариант более быстрый и не потребует от вас особых знаний.
Нужно помнить, что обращаясь к нотариусу вам понадобится немалая сумму, которую потребуют за услуги.В некоторых ситуациях просто необходимо оформить договор не в письменной, а в нотариальной форме.

У кого оформляется дарение

«оформляем дарение через юриста?»»оформляем дарение через нотариуса?»

Во-вторых, для оформления Договора дарения у нотариуса потребуется: 1)личное присутствие Дарителя и Одаряемого с паспортами; 2)правоустанавливающие документы на жилое помещение: -Выписку из реестра о регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ; -технический паспорт; -справку из ИФНС РФ по оплате налога на данное жилое помещение и т.д. В-третьих, Договор дарения оформляется в ТРЁХ экземплярах: два экземпляра для сторон, один экземпляр остаётся у нотариуса. В-четвёртых, для переход права собственности по Договору дарения его необходимо зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа г.Уфа 24.08.2011г 18:37 моск. ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.УфаE-mail [email protected] тел.

Оформление договора дарения

Дарственный договор или как его называют договор дарения — это очень популярный метод на сегодняшний день, чтобы преподнести презент вашему новому знакомому или же родственнику. Высокая популярность этого договора объясняется экономией времени, денег и энергии соответственно. В отличии от завещания, дарственную можно составить на любого человека вне зависимости от ваших родственных связей.

Дарить можно, как материальные презенты, так и духовные. В этой статье мы рассмотрим все варианты составления дарственного договора; подготовим необходимые документы и обратим внимание на шаблон, который следует заполнять при оформлении дарственной. Типы дарственных Мы рассмотрим только два типа, когда дарится квартира или земельный участок.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Однако финансирование нотариальной деятельности осуществляется не только за счет тарифицированных нотариальных действий, но и за счет всех остальных предоставляемых ими услуг «правового и технического характера» (ст. 23 Основ), тарификация которых осуществляется каждым нотариусом самостоятельно. Таким образом, окончательная стоимость оформления сделки будет состоять из совокупности цены тарифицированных услуг по удостоверению сделки и стоимости услуг правового и технического характера, которыми вы предпочтете воспользоваться — консультация, составление документов, их анализ, проверка и т. д. Что касается удостоверения сделки между родственниками, то для таких субъектных составов в ст. 22.1 Основ предусмотрен отдельный тариф. Однако обратим ваше внимание, что под действие такого тарифа подпадают лишь близкие родственники, определенные как таковые ст.
Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к.
в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 400р в МФЦ или Регистрационной Палате. Как это сделать подробно написано здесь.

  • Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Если дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.
  • Технический паспорт на квартиру от дарителя.

Кто оформляет договор дарения юрист или нотариус

  • необходимостью привлечения оценщика для проведения оценки подарка и указания его стоимости в договоре;
  • расходы на проверку подлинности документов;
  • услуги помощников, распечатывание экземпляров, ксерокопирование и т. д.

Указанные расходы будут отнесены к право-техническим услугам, что существенно повысит размер затрат на составление договора. Ну а, кроме того, не следует забывать, что само составление текста договора — далеко не самая затратная часть процедуры нотариального оформления. Поэтому перед ее проведением следует удостовериться в целесообразности сего мероприятия.

  • Расходы на составление договора дарения нотариусом
  • «оформляем дарение через юриста?»»оформляем дарение через нотариуса?»
  • У кого оформляется дарение
  • Как правильно составить договор дарения?
  • Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, права участников сделки

Расходы на составление договора дарения нотариусом Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения. Кроме юридической помощи нотариус своей подписью подтверждает, что:

  • стороны, подписавшие договор абсолютно дееспособны;
  • даритель и одаряемый находится во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
  • никто не подписывает договор под угрозой для его жизни или жизни родных.

После того как нотариус поможет в составлении договора дарения и удостоверит его, документ следует передать в отдел регистрации.

Кто оформляет договор дарения юрист или нотариус

Печатается на специальном нотариальном бланке, установленного образца. Присутствие всех сторон при составлении Договора не обязательно. Присутствие всех сторон с оригиналами паспортов обязательно. Наличие оригиналов правоустанавливающих документов не обязательно достаточно копий. Наличие оригиналов документов обязательно. Справка о стоимости имущества не нужна. Справка о стоимости имущества обязательна. Цена: в случае составления Договора самостоятельно- бесплатно, при обращении к юристам от 2000 тыс.руб. Цена: установлены определённые тарифы от 4500 руб +0.3% от стоимости имущества. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации *. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации *. * Момент вступления договора в силу является момент государственной регистрации не зависимо от формы.

Расходы на составление договора дарения нотариусом

  • Юридическая консультация
  • Алексей, договор дарения составляется в простой письменной форме, удостоверение его нотариусом возможно, но не обязательно.
  • Здравствуйте, Алексей! Договор дарения и дарственная — это одно и тоже. Договор дарения заверять у нотариуса необязательно. С уважением!
  • Здравствуйте, Алексей! Никакой «дарственной» законом не предусмотрено. Есть договор дарения, который может быть составлен с помощью юриста или у нотариуса.
    При оформлении у нотариуса , подписи сторон договора дарения будут удостоверены нотариусом. Никаких других отличий нет.
Это интересно:  Договор аренды с правом субаренды жилого помещения

Кто оформляет договор дарения нотариус или юрист

Перед тем как оформить договор дарения гаража, следует получить справки:

  • из БТИ о техническом состоянии гаража, об отсутствии наложенных арестов (из БТИ или Росреестра);
  • из правления ГСК об отсутствии долгов по уплате взносов и других платежей;
  • согласие совладельцев (если они есть), супруга или супруги, если даритель состоит в браке.

Можно подарить гараж, на который не оформлены права собственности и земельный участок. В таком случае лицо, принимающее такой дар, получит в подарок все риски и будущие проблемы оформления гаража в собственность или сноса его с минимальной компенсацией в случае, если земельный участок понадобится для муниципальных нужд. Загрузить шаблон дарственной на гараж.

У кого оформляется дарение

Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий. Основной список документов таков:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель.

Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

«оформляем дарение через юриста?»»оформляем дарение через нотариуса?»

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Оформление договора дарения

Это разрешение нужно предоставлять, если одаряемыйнесовершеннолетний или недееспособный;- Заявление от стороны получателя и дарителя;- Удостоверение личности, то есть паспорт обоих лиц;- Заверенное у нотариуса согласие на осуществление дарения, которое берётся у спутника жизни или мужа/жены дарителя.- Квитанция, которая свидетельствует об оплате госпошлины. Госпошлина должна быть оплачена в размере 2000 рублей. Её должен оплачивать получатель или как его ещё называют одаряемый.
Оплатить квитанцию можно в кассе по приёму платежей, которая находится в Регистрационной палате.- Справка о наличии зарегистрированных граждан в квартире и выписка из домовой книги. На данный момент Регистрационная Палата не требует этот документ, однако дарителю стоит его взять для того, чтобы получатель смог убедиться в том, что на данный момент в даримой квартире никто не прописан. Шаг 4.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

  • подтверждающие права на дом и землю;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • технический паспорт на дом.

Шаблон договора на земельный участок с домом скачайте по этой ссылке. Гараж Дарственную можно сделать, если на гараж и землю под ним есть оформленное право собственности.

Кто оформляет договор дарения юрист или нотариус

Процедура регистрации дарственной Процедура регистрации дарственной проходит поэтапно.Изначально вам следует выбрать предмет дарения и заполнить документ по пунктам, которые были приведены выше. После заполнения документов вам нужно выполнить нижеприведённый алгоритм действий: Шаг 1. Вам нужно зарегистрировать договор дарения в специальных органах. В каждой стране они свои. В России этот орган называется Росреестр. Подписать и регистрировать дарственную необходимо в специальном органе по месту нахождения имущества. Это может быть УФРС или МФЦ. Шаг 2. Обязательно нужно получить штамп с подписью ответственного лица.

Например, нотариуса или сотрудника Росреестра. При составлении договора дарения нужно делать три экземпляра документа. Два из них передаются обеим сторонам: «Получателю» и «Дарителю». Оставшийся экземпляр остаётся в деле, позже он передаётся в архив.

Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;

    Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться. У нас есть отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п. Этап №1 – Собираем документы Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.

Составление дарственной на недвижимость: пошаговая инструкция от юриста

Дарственный договор или как его называют договор дарения — это очень популярный метод на сегодняшний день, чтобы преподнести презент вашему новому знакомому или же родственнику. Высокая популярность этого договора объясняется экономией времени, денег и энергии соответственно. В отличии от завещания, дарственную можно составить на любого человека вне зависимости от ваших родственных связей. Дарить можно, как материальные презенты, так и духовные. В этой статье мы рассмотрим все варианты составления дарственного договора; подготовим необходимые документы и обратим внимание на шаблон, который следует заполнять при оформлении дарственной.

Типы дарственных

Мы рассмотрим только два типа, когда дарится квартира или земельный участок. Такие типы, как дарение акций и денежных средств нас не интересуют.
В зависимости от типа, меняется количество пунктов, которые следует заполнить при составлении дарственной.

Квартира:
Если предметом дарения стала квартира, то вам понадобится следующая информация:
1. Адрес нахождения жилья;
2. Этаж;
3. Количество комнат;
4. Общая и жилая площадь;
5. Сведения из документов, которые подтверждают право собственности на квартиру;

Земельный участок:
Если в виде дара выступает земельный участок, то вам необходиом внести в договор дарения следующие сведения:
1. Категория земли;
2. Месторасположение;
3. Общая площадь;
4. Номер земельного участка;
5. Кадастровый номер.

Способы составления дарственной
Существует несколько способов оформления дарственной. Они отличаются временем, которое нужно затратить на составление договора и количеством затрат. Мы приведём и разберём алгоритм действий как при обращении к нотариусу, так и при самостоятельном оформлении.

Как оформить дарственную самостоятельно

Этот вариант подходит для тех, кто не боится трудностей и имеет достаточное количество времени. Самостоятельное оформление дарственной можно разделить на два этапа: : составление и подписание договора дарения, регистрация сделки в Регистрационной палате. Как самостоятельно оформить договор дарения мы разберём ниже. При самостоятельном составлении договора вам понадобится заполнить шаблон по определённым пунктам, которые мы предоставили ниже.

Какие пункты в дарственной обязательны:

1. Наименование договора;
2. Страна, город, посёлок составления;
3. Дата написания;
4. ФИО, адрес дарителя, паспортные данные;
Данный пункт следует заполнять, как по отношению к дарителю, так и по отношению к получателю.
5. Обозначения «Дарителя» и «Получателя (Одаряемый)»;
6. Подтверждение того, что обе стороны являются вменяемыми и адекватными;
7. Указание «презента», который именуется получателю;
Тот же предмет договора.
8. Даритель должен подтвердить тот факт, что он именует подарок получателю добровольно;
9. Предоставление гарантии получателю, что предмет подарка не является ворованным, заложенным или же обещанным кому-то.
10. Обозначение одной из сторон, которая отвечает за все расходы по данному документу;
11. Порядок рассмотрения споров;
12. Указание количества экземпляров дарственной и их местонахождение;
13. Подпись документа обеих сторон: «Получателя» и «Дарителя»;
14. Заверение документа нотариальным лицом;
15. Подписание документа в Регистрационной Палате и обязательная оплата государственной пошлины.

Процедура регистрации дарственной

Процедура регистрации дарственной проходит поэтапно.
Изначально вам следует выбрать предмет дарения и заполнить документ по пунктам, которые были приведены выше. После заполнения документов вам нужно выполнить нижеприведённый алгоритм действий:

Шаг 1. Вам нужно зарегистрировать договор дарения в специальных органах. В каждой стране они свои. В России этот орган называется Росреестр. Подписать и регистрировать дарственную необходимо в специальном органе по месту нахождения имущества. Это может быть УФРС или МФЦ.

Шаг 2. Обязательно нужно получить штамп с подписью ответственного лица. Например, нотариуса или сотрудника Росреестра. При составлении договора дарения нужно делать три экземпляра документа. Два из них передаются обеим сторонам: «Получателю» и «Дарителю». Оставшийся экземпляр остаётся в деле, позже он передаётся в архив.

Шаг 3. Дарителю и получателю следует обратиться в Регистрационную Палату, поставить подпись на договоре перед регистратором, оплатить госпошлину и предоставить нижеприведённые документы.

Список необходимых документов для регистрации договора дарения в Регистрационной палате:

— Паспорта дарителя и получателя;
— Договор дарения в необходимом количестве; Если даритель один и получатель один, то нужно три экземпляра. Так как третий экземпляр остаётся в Регистрационной палате и после передаётся в архив. Об этом упоминалось выше.
— Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или земельный участок от дарителя;
— Разрешение органов опеки. Это разрешение нужно предоставлять, если одаряемыйнесовершеннолетний или недееспособный;
— Заявление от стороны получателя и дарителя;
— Удостоверение личности, то есть паспорт обоих лиц;
— Заверенное у нотариуса согласие на осуществление дарения, которое берётся у спутника жизни или мужа/жены дарителя.
— Квитанция, которая свидетельствует об оплате госпошлины. Госпошлина должна быть оплачена в размере 2000 рублей. Её должен оплачивать получатель или как его ещё называют одаряемый. Оплатить квитанцию можно в кассе по приёму платежей, которая находится в Регистрационной палате.
— Справка о наличии зарегистрированных граждан в квартире и выписка из домовой книги. На данный момент Регистрационная Палата не требует этот документ, однако дарителю стоит его взять для того, чтобы получатель смог убедиться в том, что на данный момент в даримой квартире никто не прописан.

Шаг 4. Регистратор забирает все предоставленные вами документы и выдаёт получателю и дарителю расписки с датами о том, что документы поданы. Также регистратор указывает даты составления свидетельства о праве собственности на квартиру и договора дарения. Их должен получать, как даритель, так и получатель. Свидетельство получает только одаряемый. Если же получателей несколько, то каждый из них сможет забрать свою копию свидетельства.

Шаг 5. В назначенный день получатель должен забрать из Регистрационной Палаты своё свидетельство о праве собственности на квартиру. Также оба участника сделки, даритель и получатель, должны получить копию договора дарения. С собой нужно брать паспорта и расписки, о которых упоминалось выше.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Если даритель и получатель не являются близкими родственниками и не имеют никаких родственных связей , то одаряемому, как новому владельцу необходимо оплатить налог в 13% от стоимости квартиры. Данный пункт необходимо провести в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса.
Если квартира дарится близким родственникам, а не посторонним людям (внукам, братьям, супругам, дочерям, сыновьям, мамам, папам, сёстрам, бабушкам-дедушкам, то госпошлина будет составлять 0,3% от общей стоимости квартиры. Минимальная сумма составляет 300 рублей.

Оформление дарственной у нотариуса

Такой вариант более быстрый и не потребует от вас особых знаний. Нужно помнить, что обращаясь к нотариусу вам понадобится немалая сумму, которую потребуют за услуги.
В некоторых ситуациях просто необходимо оформить договор не в письменной, а в нотариальной форме. Эта ситуация «сыграет на вашу пользу», если у дарителя и получателя есть опасения в том, что спустя несколько месяцев у родственников дарителя или третьих лиц появится цель оспорить данный договор. В этом случае нотариус поможет вам и выступит в суде, как свидетель. Ему удастся доказать, что решение дарителя было добровольными.

1. Подача следующих документов:

а) Паспорта обеих сторон;
б) Свидетельство дарителя о праве собственности на квартиру или земельный участок;
в) Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
г) Справка о прописанных гражданах в даримой квартире и свидетельство о том, что на момент написания договора все жители выписаны из даримой недвижимости.
Ранее мы упоминали этот документ. Если же в Регистрационную Палату он не нужен, то нотариус в обязательном порядке требует эту справку и не имеет права проводить составление дарственной до того момента, пока не получит выписки из домовой книги.
д) Заверение того, что другие владельцы недвижимости, если таковые имеются, согласны на того, чтобы предоставить квартиру в дар получателю.

2. Нотариус составляет договор дарения и указывает стоимость даримой квартиры. Цена на недвижимость не должна быть занижена, так как в этом случае сделку могут признать недействительной.

3. При подписании договора получателю следует оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.
Также следует оплатить регистрацию договора дарения в Регистрационной Палате. Эта операция будет стоить 1400 рублей. Оплату может совершить, как получатель, так и даритель. Сторона, которая будет оплачивать эту услугу определяется добровольно. В большинстве случаев её определяет даритель.

4. После того, как даритель и получатель подписали договор дарения, оплатили услуги и госпошлину, нотариус должен забрать договор и оригиналы предъявленных документов.

5. В назначенный день получатель должен забрать из Регистрационной Палаты своё свидетельство о праве собственности на квартиру. К тому же даритель и получатель должны получить копию договора дарения. При себе нужно иметь паспорта.

Несовершеннолетний получатель

По российскому законодательству, если получателю меньше, чем 14 лет, то подписанием договора дарения должны заниматься его опекуны, то есть родители без его присутствия. Если же получателю больше, чем 14 лет, то подпись должны ставить, как его законные представители, так и сам несовершеннолетний получатель.

В данной статье мы разобрали все ключевые моменты и способы составления договора дарения. Мы затронули такие важные моменты, как пункты написания, необходимые документы, необычные ситуации из жизни и алгоритм составления договора. Надеемся, что данная статья оказалась вам полезной и исчерпала все вопросы на эту тему.

Скачать образец дарственной в word

Еще статьи по этой теме:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Статья написана по материалам сайтов: kam-pravo.ru, departamentsud.ru, jilishnik.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector