Договор на право размещения рекламной конструкции

Тип документа: Паспорт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,8 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

Собственник земельного участка, здания, или иного имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция: Городской округ Краснознаменск Московской области.

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции будет заключен на 5 лет.

Карта (схема) рекламного места

Проект рекламного места с рекламной конструкцией

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ СОГЛАСУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Особые условия установки и эксплуатации рекламной конструкции: Для установку и эксплуатации рекламной конструкции необходимо получить установленным порядком разрешение на установку рекламной конструкции, Паспорт рекламной конструкции с необходимыми согласованиями уполномоченных органов, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Полученные предварительные согласования не являются разрешением на установку рекламной конструкции, размещение и распространение рекламной информации, а также разрешением на производство работ по установке рекламной конструкции и не освобождают владельца рекламной конструкции от необходимости получения разрешения и заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

  • Паспорт: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Паспорт» по всему сайту
  • «Паспорт согласования места размещения рекламной конструкции для проведения аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на имуществе городского округа Краснознаменск Московской области».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы
  • Календарь праздников и выходных на 2019 год
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Как самостоятельно составить договор
  • Таблица кодов ОКВЭД

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Образец документа:

Договор N _____ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

____________________ в лице ____________________, действующий на основании ____________________, именуемый в дальнейшем «Владелец», с одной стороны, и ____________________ в лице ____________________, действующий на основании ____________________, именуемый в дальнейшем «Рекламораспространитель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Объект недвижимости принадлежит Владельцу на праве _________________________ (собственности, аренды или ином праве) на основании _________________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа).

1.3. Характеристика рекламной конструкции:

— тип конструкции — ___________________________________________;

— размер рекламной конструкции (длина, ширина) — ______________;

— площадь информационных полей рекламной конструкции (в кв. м) — _______;

— количество сторон рекламной конструкции — ___________________;

— иные сведения — _____________________________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Владелец обязан:

2.1.1. Предоставить в течение _______________ Рекламораспространителю место под установку и эксплуатацию рекламной конструкции, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.

2.1.2. На время действия настоящего Договора обеспечить беспрепятственный доступ к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция.

2.1.3. При необходимости обеспечить возможность подключения рекламной конструкции к сети электропитания.

2.2. Владелец имеет право осуществлять контроль за использованием рекламного места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления и условиями настоящего Договора.

2.3. Рекламораспространитель обязан:

2.3.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние рекламной конструкции.

2.3.3. Демонтировать рекламную конструкцию в течение _______________ после истечения срока действия или расторжения настоящего Договора за свой счет.

2.3.4. Не эксплуатировать рекламную конструкцию без рекламного изображения.

2.3.5. В сроки, установленные п. 3 настоящего Договора, вносить плату за пользование места для установки и эксплуатации рекламной конструкции.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Плата по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей.

3.2. Оплата производится Рекламораспространителем в следующем порядке: _______________________________________________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. При просрочке платежей по настоящему Договору Рекламораспространитель уплачивает по требованию Владельца за каждый день просрочки пени в размере _______________ от просроченной суммы платежа.

4.3. Уплата штрафных санкций и неустойки (пени), установленных настоящим Договором, не освобождает Рекламораспространителя от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются сторонами в письменном виде, подписываются уполномоченными представителями сторон и являются его неотъемлемой частью.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.

Это интересно:  Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку образец 2019

5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно любой из сторон в случае нарушения одной из сторон договорных обязательств с обязательным письменным уведомлением других сторон о расторжении не менее чем за _______________ до предполагаемой даты расторжения.

5.4. Невозможность реализации Рекламораспространителем права на размещение рекламных конструкций по не зависящим от сторон обстоятельствам является основанием для досрочного расторжения Договора по соглашению сторон или по инициативе одной из них.

5.5. Требования технических служб обязательны для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор заключен на срок _______________ и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Договор на установку рекламной конструкции не влечет права пользования земельным участком

Если по вопросам, связанным с креплением рекламной конструкции на здании, позиция Президиума ВАС РФ, отрицающая при этом наличие арендных отношений, была сформирована еще в 2002 г., то по вопросам размещения рекламной конструкции на земельном участке его мнение было сформировано недавно. На заседании Президиума от 12.04.2011 (постановление № 15248/10) ВАС РФ указал, что предоставление по договору права на установку рекламной конструкции не влечет возникновение права пользования земельным участком. Поводом для этого стало нарушение единообразия в толковании и применении норм материального права по вопросам размещения рекламной конструкции на земельном участке. Рассмотрим это дело, в чем заключались противоречия, и какие проблемы возникали в процессе разбирательства.

Порядок установки и эксплуатации наружной рекламы и рекламных конструкций регламентирован ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее — Закон о рекламе). В ней предусмотрено, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

Некоторые суды считают возможным применять к данным правоотношениям главу 34 «Аренда» ГК РФ. Этим вызвано наличие споров и противоречивых выводов в судебной практике.

Но вот в отношении земельных участков, используемых для установки рекламной конструкции позиция Президиума ВАС РФ не сформирована. Что же касается судебной практики, то на уровне федеральных окружных судов она очень противоречива.

В одних случаях окружные суды полагают, что договор на установку не порождает арендных правоотношений земельного участка и имеет иную правовую природу.

Для выработки единой позиции одно из дел было передано в Президиум ВАС РФ, заседание которого прошло 12 апреля 2011 г.

Фабула

Между комитетом по развитию телерадиовещания и рекламы администрации города (далее — комитет) и ООО был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В соответствии с ним комитет предоставил обществу за плату возможность ее установить и эксплуатировать на муниципальном имуществе, не закрепленном собственником за другими лицами на праве хозяйственного ведения и оперативного управления или ином вещном праве. А общество обязано вносить периодические платежи за предоставленную возможность.

Однако общество установленные платежи не перечисляло. Поэтому комитет обратился в суд.

Исковые требования

Комитет требовал взыскать с общества долг по договору на установку рекламной конструкции и договорную неустойку за просрочку платежей.

Судебное разбирательство

Решением суда первой инстанции иск был удовлетворен частично. С общества взыскан основной долг и часть неустойки. В остальной части требований было отказано в связи с применением ст. 333 ГК РФ. Апелляция поддержала выводы суда. Однако суд кассационной инстанции отменил такое решение и направил дело на новое рассмотрение, указав, что установка рекламной конструкции влечет право пользования земельным участком, следовательно, между сторонами возникли арендные отношения со ссылкой на неправильную квалификацию правоотношений между сторонами. А у комитета не было достаточных полномочий для заключения такого договора. При новом рассмотрении позиции судов не поменялись. То есть суды первой и апелляционной инстанций при­шли к выводу, что у комитета все-таки были полномочия заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, поскольку это предусмотрено ст. 19 Закона о рекламе.

Так как отношения сторон по данному договору связаны с размещением рекламы, на эти взаимоотношения распространяются положения Закона о рекламе.

Договором, их регулирующим, закон называет договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе).

В соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции относится к группе не поименованных в ГК РФ договоров, однако его содержание не должно противоречить общим положениям ГК РФ. Статьей 19 Закона о рекламе установлен только вид подлежащих заключению договоров — это договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, и их срок — пять лет. В остальном стороны должны действовать по своему усмотрению, в том числе исходя из положений ст. 209 ГК РФ, а также в силу ст. 421 ГК РФ, регламентирующей, что стороны свободны в определении условий договора, за исключением случаев, указанных в ст. 422 ГК РФ.

Это интересно:  Венская конвенция о праве международных договоров текст

Итак, между сторонами был заключен договор, который дал право владельцу установить и эксплуатировать в оговоренном договором месте обусловленный тип (вид) рекламной конструкции с конкретными параметрами (размерами). Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора.

Не производя периодические платежи, ответчик нарушил требования ст. 309 ГК РФ, где говорится, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору обоснованно. Не оплатив в установленные сроки необходимые платежи, ответчик должен нести также ответственность, предусмотренную договором в виде неустойки. В данном случае суд применил ст. 333 ГК РФ, так как размер заявленной истцом неустойки был несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Но суд кассационной инстанции во второй раз вынес иное решение. Он счел, что поскольку общество осуществляет размещение рекламной конструкции на земельном участке, то к отношениям сторон должны применяться нормы земельного законодательства. Отношения сторон фактически направлены на предоставление обществу в пользование земельного участка для размещения рекламы.

Позиция Президиума ВАС РФ

Президиум согласился с решением суда первой инстанции и постановлением апелляции и отменил постановление кассации. Им поддержана позиция, в соответствии с которой договор на установку рекламной конструкции на земельном участке не порождает прав у владельца конструкции в отношении участка, на котором она расположена. Поэтому такой договор не может квалифицироваться как договор аренды земельного участка.

Договор о размещении наружной рекламы на многоквартирных жилых домах

о размещении наружной рекламы на многоквартирных

г. Нижневартовск «_____» ___________ 2010 года

Настоящий Договор заключен на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №__, улицы ________, город Нижневартовск от ______________ года и разрешения №_____ на установку рекламной конструкции, выданное Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Нижневартовска __________ г.

Открытое акционерное общество «Управляющая компания №2» , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», с одной стороны, и __________________________________________ в лице ___________________________________________________________, действующего на основании_______________, именуемое в дальнейшем «Рекламораспространитель», с другой стороны, руководствуясь Законом РФ от 01.01.2001г. №38-ФЗ «О рекламе», Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Положением о наружной рекламе на территории города Нижневартовска», утвержденным постановлением Главы города от 01.01.2001г. № 000, заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Управляющая компания предоставляет Рекламораспространителю место S=_____ м2 для размещения рекламной конструкции на внешних стенах дома ____ по улице ___________ в г. Нижневартовске, находящегося в управлении Управляющей компании на основании решения общего собрания собственников квартир от ______________ года в порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором, на срок с «__»_________ года по «__»_________года.

2.1. Управляющая компания имеет право:

2.1.1.Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

2.1.2.В любое время производить проверки соблюдения Рекламораспространителем требований к распространению наружной рекламы, эксплуатации рекламной конструкции, использованию рекламного места.

2.1.3.Продлить Договор при условии надлежащего выполнения обязательств по Договору и наличии заявления от Рекламораспространителя.

2.2. Рекламораспространитель имеет право:

2.2.1.Досрочно расторгнуть Договор, письменно уведомив Управляющую компанию за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора.

2.2.2.Заключать договоры с третьими лицами на изготовление технических средств наружной рекламы.

2.2.3.За две недели до окончания срока действия Договора подать Управляющей компании письменное заявление о продлении Договора.

3.1. Управляющая компания обязуется:

3.1.1.Предоставить Рекламораспространителю площадь для распространения наружной рекламы в соответствии с п.1.1.Договора.

3.1.2.В течение пяти дней с момента расторжения или окончания срока действия Договора принять от Рекламораспространителя выполнение работ по приведению рекламного места в первоначальное состояние в соответствии с предварительно выданными техническими условиями п.3.2.5. настоящего Договора.

3.1.3. В случае демонтажа рекламной конструкции для проведения ремонта конструктивных элементов здания, на котором размещена рекламная конструкция, произвести перерасчет стоимости п.4.1. Договора.

3.2.1.Использовать предоставленное ему рекламное место исключительно по прямому назначению – для распространения наружной рекламы.

3.2.2.Своевременно и полностью выплачивать Управляющей компании плату за предоставленное место для размещения рекламы, установленную Договором, а также налоги, связанные с перечислением платы, в соответствие с налоговым законодательством, согласно п.4.1. настоящего договора.

3.2.3.Содержать рекламную конструкцию в надлежащем техническом и эстетическом состоянии.

3.2.4.За свой счет в течение трех суток с момента обнаружения одной из сторон ее неисправности или порчи производить текущий ремонт рекламной конструкции, обновление наружной рекламы.

Это интересно:  Договор дарения без согласия супруга

3.2.5.Самостоятельно проводить работы по сбору согласований и получению разрешений, связанных с техническими условиями установки рекламной конструкции с контролирующими органами, осуществляющими регулирование рекламной деятельности, и собственниками помещений многоквартирного жилого дома.

3.2.6.При размещении наружной рекламы соблюдать требования и ограничения, установленные законодательством РФ и Договором.

3.2.7.Размещать на предоставленном рекламном месте наружную рекламу в полном соответствии с эскизами и размерами, утвержденными Управлением архитектуры и градостроительства администрации города.

3.2.8.В случае проведения ремонта конструктивных элементов здания, на котором размещена рекламная конструкция, Рекламораспространитель по требованию Управляющей компании своими силами и за свой счет производит демонтаж рекламной конструкции и по окончании работ монтаж, оставляя за собой право на последующую эксплуатацию данного рекламного пространства.

3.2.9.Ежеквартально 20 числа последнего месяца квартала забирает счет-фактуру и акт выполненных работ в бухгалтерии Управляющей компании.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1.Плата за предоставление места для размещения наружной рекламы на время действия Договора устанавливается ____________ рубля __ коп. (Сумма прописью), в том числе НДС _______ рубля ___ коп. (Сумма прописью). В месяц оплата составляет __________рубля __ коп. Сумма прописью), в том числе НДС _______ рубля ___ коп. (Сумма прописью).

1 кв. __________г. _________руб. до __________г.

2 кв. __________г. _________руб. до __________г.

3 кв. __________г. _________руб. до __________г.

4 кв. __________г. _________руб. до __________г.

4.3.Ежеквартальный платеж перечисляется Рекламораспространителем на счет Управляющей компании в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Датой оплаты считается день фактического поступления платежа на счет Управляющей компании.

5. Ответственность сторон и разрешение споров

5.1.За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую и административную ответственность в соответствие с действующим законодательством.

5.2. При нарушении сроков внесения платы по Договору Рекламораспространитель оплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от не перечисленной в срок суммы платежа за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным Договором дня оплаты.

5.3. Оплата пени и других взысканий не освобождает Рекламораспространителя от устранения нарушений и не является основанием для уменьшения платы или освобождением от нее.

5.4. В случае аварийной ситуации по вине Рекламораспространителя, Рекламораспространитель несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами с возмещением материального и морального ущерба.

5.5. Рекламораспространитель несет полную ответственность в случае повреждения рекламного баннера (рекламной конструкции) в период схода и очистки снега с кровли многоквартирного жилого дома.

6. Срок действия Договора

6.1. Срок действия настоящего договора определяется с ______________г. по _____________ г., а в части оплаты – до полного исполнения сторонами своих обязательств.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие между сторонами по предмету Договора с _______________года.

7. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

7.1. Изменения и дополнения к Договору производятся по согласованию Сторон. Сторона, выступающая инициатором внесения изменений, обязана письменно предупредить другую сторону не позднее, чем за 20 дней до предполагаемого срока внесения изменения в Договор. Соглашение об изменении или расторжении Договора совершается в той же форме, что и Договор, и является его неотъемлемой частью.

7.2. Договор может быть расторгнут Управляющей компанией в одностороннем порядке в следующих случаях:

-при наличии решения собственников помещений многоквартирного жилого дома об изменении условий пользования общим имуществом;

— при использовании Рекламораспространителем предоставленного для размещения рекламы места для иных целей;

— при возникновении задолженности за три и (или) более месяцев по оплате по Договору. Расторжение договора не освобождает Рекламораспространителя от необходимости погашения задолженности по оплате по Договору и оплате пени;

— при нарушении Рекламораспространителем п.3.2.3., п.3.2.4. Договора.

7.3. Днем расторжения Договора считается день демонтажа рекламной конструкции. За фактическое время размещения рекламы после расторжения договора Рекламораспространитель обязан оплатить Управляющей компании исходя из существующих на момент демонтажа цен.

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров с соблюдением претензионного порядка. Срок рассмотрения претензии 10 дней со дня получения. В случае не достижения согласия, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд ХМАО-Югра.

8.3. По истечение срока действия Договора Рекламораспространитель не имеет преимущественного права на его продление.

8.4. При невыполнении Рекламораспространителем п.3.2.5. Договора Управляющая компания вправе произвести демонтаж наружной рекламы с возмещением стоимости затрат за счет Рекламораспространителя.

Статья написана по материалам сайтов: vse-documenty.ru, www.eg-online.ru, pandia.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector